房产贷款人应具备的条件，办理需要担保人吗？-法师兄

房产贷款人应具备的条件，办理需要担保人吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-25 01:50:21 262 人看过

一、房产贷款人应具备的条件

房产贷款人应具备的条件为：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．有所在市常住户口，有固定的住所；

3．有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

4．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

5．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

办理贷款是需仔细阅读合同条款内容。

二、房产贷款人办理贷款需要担保人吗

房产贷款人办理贷款不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。

当申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。

但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前，一定要慎重考虑，原因是当你签名作钱债担保，即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫担保妻子做房屋贷款，终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，它仍然的有效的。换句话说，当担保人一旦签名作担保后，便是作担保人，除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。房贷担保人要负全责，在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

三、房产贷款办理抵押利率多少

房产贷款办理抵押利率依照国家基准利率是4．35％，但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

担保债权
担保人求偿权所需具备条件

按照民法规定及其法理，保证人与主债务人之间是一种委托关系，求偿权的成立必须具备如下要件：第一，保证人有清偿被保证债务的保证行为。保证人在对债权人承担保证责任前，对债务人有未来追偿权，保证人以清偿债务、提存、抵销等方法代债务人向债权人清偿之后，保证人的未来追偿权转化为既得追偿权。债务人自己清偿其债务，不发生保证人追偿权；因保证人努力使债权人免除债务人的债务，同样不发生保证人追偿权；但债权人将保证人担保债权赠予保证人从而免除债务人债务时，保证人则取得代位权有向债务人追索的权利。第二，保证人的清偿行为使债务人对债权人的债务责任得以免除。债务人对债权人的清偿责任，因保证人的清偿行为部分或全部消灭的，保证人在清偿范围内可行使追偿权。第三，保证人承担保证责任无过失，没有赠与的意思。保证人的清偿行为如有过失，在债务人因其过失清偿行为所损失的利益范围，不仅非基于债务人的委托而非清偿行为的保证人无追偿权，而

2023-03-16

192人看过
法国留学
法国留学贷款人应具备条件

随着经济的发展，越来越多的人选择出国留学，那么法国留学贷款条件是什么呢?贷款人应该具备什么样的条件呢?下面就做一下简单介绍：留学贷款需要的条件借款人需提供就读学校的《录取通知书》或《接收函》，提供就读学校开出的学习期内所需学杂费生活费的证明材料，还要提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方借款人，并且借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用。贷款的额度和年限留学贷款的额度不超过国外留学学校录取通知书或其它有效入学证明上载明的报名费、一年内学费、生活费及其它必需费用的等值人民币总和，借款人须具备下列7个条件:1.借款人应具有完全民事行为能力在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁2.借款人无违法乱纪行为身体健康具备诚实守信的品德3.借款人为出国留学人员本人的在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份4.借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的应具有贷款人

2023-05-30

458人看过
送养
送养人需要办理什么手续，送养人应具备的条件

一、送养人需要办理什么手续送养人需要办理的手续有：1.送养人的居民户口簿和居民身份证(组织作监护人的，提交其负责人的身份证件)。2.提交其他有抚养义务的人同意送养的书面意见;社会福利机构为送养人的，应当提交弃婴、儿童进入社会福利机构的原始记录，公安机关出具的捡拾弃婴、儿童报案证明，或者孤儿童的生父母死亡或者宣告死亡的证明。监护人为送养人的，应当提交实际承担监护责任的证明，孤儿的父母死亡或者宣告死亡的证明。或者被收养人生父母无完全民事行为能力并对收养人有严重危害的证明。二、送养人应具备的条件送养人应具备的条件有：1.必须是具有完全的民事行为能力的生父母。但父母对未成年人有严重危害可能的不受此限制.2.有特殊困难无力抚养自己子女。但收养三代以内同辈旁系血亲的子女可不受此限制。继父母收养继子女的也不受此限制。3.如果被收养人是没有父母的孤儿，其监护人可作为送养人，但必须征得有抚养义务的人同意。如

2023-06-08

350人看过
法律综合知识
申请贷款担保人需要具备什么资质

一、申请贷款担保人需要具备什么资质申请贷款担保人需要具备如下资质：1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－－65周岁（含）之间；2．具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3．具有良好的信用记录和还款意愿；4．具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。二、贷款担保人需要承担的责任贷款的担保人承担下列责任：一般保证责任或者连带保证责任。如果当事人约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证；如果当事人未约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，就是一般保证责任。法律依据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

2023-10-08

410人看过

担保贷款
个人住房置业担保贷款对象须具备以下条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、在贷款银行开立储蓄存款帐户；5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押一、各银行商贷申请条件答疑网友提问：各银行商贷申请条件有哪些？律师回答：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、杭州公积金买房需要满足哪些条件1、具有杭州的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时

2023-03-09

69人看过
抵押
天津市外地人无抵押无担保贷款需要具备哪些条件？

一、无抵押无担保贷款的基本含义无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。二、天津市外地人无抵押无担保贷款的基本条件1、是中国大陆居民，年龄在65周岁以下。2、是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。3、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年，有稳定的收入来源。4、经营主体必须是本市的，经营主体(含企业法人、个体工商户)在当地工商机构正式注册经营一年以上。5、企业法人或者股东须持股20%以上，且每一经营主体只可以同时申请一笔助业贷。6、是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。7、基本证明材料如下

2023-03-21

492人看过
抵押贷款
购房合同能贷款吗，办理住房抵押贷款需要具备哪些条件

生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗？一、购房合同能贷款吗抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。二、办理住房抵押贷款需要

2023-02-20

327人看过
贷款担保
贷款担保人具体条件是怎样的

贷款担保人的条件如下：（一）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18－65岁之间；（二）具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明；（三）有良好的信用记录和还款意愿；（四）有稳定的收入来源和能力按时足额偿还贷款本息。商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。一、抵押合同的生效时间是什么不动产抵押合同在成立时生效。《民法典》第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。担保人的条件：1、具有完全民

2023-04-10

134人看过

债权人
什么是担保人？担保人具备什么条件？

成为担保人的条件是具有完全民事行为能力，具有担保债务偿还的能力，根据法律规定，机关法人，以及以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得担任保证人的主体。一、贷款担保人要满足哪些要求贷款担保人的要求：法律严格规定了贷款担保人的要求一方面保证贷款担保人有经济能力提供担保，另一方面规范贷款市场，防止贷款担保人滥用。法律规定的贷款担保人条件：具有偿还债务能力的法人、其他组织或公民可以作为担保人。国家机关不得担保，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的机构，社会团体不得担保人等。二、债券担保人必须符合的条件有哪些债权人必须符合的条件如下：1、具有清偿债务能力的法人、其他组织或公民可以作为担保人；2、国家机关不得担任担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款转贷的除外；3、以公益为目的的事业单位，如学校、幼儿园、医院等，社会团体不得担任担保人

2023-06-24

356人看过
抵押
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

款人所具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单

2023-08-18

403人看过
债权人
担保人具备什么条件才能担保

担保人应当满足以下条件：1、有完全民事行为能力；2、在当地有常住户口和固定住所；3、有能力履行担保义务；4、没有不良债务等。根据2021年实施的《民法典》第六百八十三条规定，机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。一、债券担保人必须符合的条件有哪些债权人必须符合的条件如下：1、具有清偿债务能力的法人、其他组织或公民可以作为担保人；2、国家机关不得担任担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款转贷的除外；3、以公益为目的的事业单位，如学校、幼儿园、医院等，社会团体不得担任担保人；4、企业法人分支机构、职能部门不得为担保人；5、业法人分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证；6、任何单位和个人不得强迫银行等金融机构或企业为他人提供担保。二、自然人可以给企业担保吗自然人如果具有债

2023-03-13

453人看过
法律综合知识
证人应具备什么条件证人需要的条件有哪些

我国的三大诉讼法都把证人证言作为证据之一，但对什么是证人及证人证言没有明确定义。一般认为，所谓证人是指知晓案件情况并在庭审或诉讼过程中向司法机关提供证词的人。证人以口头或者书面方式向司法机关所作的陈述即是证人证言。下面我们就看一下在实际案件中，证人应具备什么条件，也就是说，证人需要的条件有哪些的相关内容。一、证人应具备什么条件1、证人必须是自然人，并具有人身不可替代性。在诉讼角色上，了解案情的人(如法官、检察官、公安机关、鉴定人等)应当优先履行证人义务。根据刑事诉讼法规定：人民法院、人民检察院和公安机关应当保障证人及其近亲属的安全。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不够刑事处罚的，依法给予治安管理处罚。2、根据刑事诉讼法规定：凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。生理上、精神上有缺陷或者年幼，不能辨别是非、不能正确表达的人，不能作证人。但是，

2023-02-12

353人看过

主债权
债务纠纷中担保人需要具备哪些条件？

一、担保人需要具备的条件1、具有完全民事行为能力;2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份收入相对稳定;3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。二、担保人需要承担的法律责任《民法典》第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保

2023-06-18

104人看过
法律综合知识
反担保人应该具备什么样的资格条件

一、反担保人应该具备什么样的资格条件反担保人应该具备以下资格条件：1．反担保人可以是自然人也可以是企业法人。2．自然人须是党政机关、财政全额拨款事业单位工作人员，或与盈利的国有大中型企业签订劳动合同的职工及担保机构和经办银行共同认可的其它机关团体企事业单位职工；企业法人可以是申请贷款企业的主办企业，也可以是其他独立法人企业。自然人只能为个人提供反担保。企业法人可以为符合贷款条件的企业或个人提供反担保。二、如何给法院提供反担保给法院提供反担保的方式如下：1．抵押，债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保；2．质押，债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有，确保第三人追偿权实现的担保；3．保证，债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务人追偿权的实现所提供的担保。三、反担保人的担保期限在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间，债权

2023-08-28

324人看过