毛坯房怎么交物业费-法师兄

毛坯房怎么交物业费

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 23:50:38 442 人看过

一、毛坯房怎么交物业费

对于新购房屋的毛坯状态而言，支付物业费用实属必要，其详细原因可从以下方面进行理解：

首先，无论该房产是否有人居住或是否处于空置状态，缴纳物业费都属于法定义务；

其次，尽管购房者并未实际享受到物业提供的各项服务，但由于物业所面向的对象为整个小区全体业主，因此在这种情况下仍需承担相应的物业管理费用。

值得注意的是，各住宅区的物业公司均会根据自身的管理规定来制定收费标准。因此，在购买房屋时，建议您务必向物业公司咨询明确，以便了解应缴付的物业费用金额。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、毛坯房是否缴纳物业费法律规定

当开发商所建的毛坯房屋已被顺利移交，此时，尽管物业公司已经付诸实施并尽责地执行了物业服务合同中预先设定的各项义务，然而这并不意味着业主便可对此视而不见，无视按时缴纳物业费用的责任。

根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关条款明文规定—第三章物权的设立、变更、转让和消灭——中的第九百四十四条、第九百四十五条，明确要求业主即房屋所有人必须依照合同约定的方式，及时、全额地向物业工作人员支付相应的物业费用。若是物业服务企业已经严格遵循约定及其他相关法规的规定，全心全意地输出优质的物业服务，那么业主就不能再以“未曾实际接收或认为无需接收相关物业服务”作为借口来逃避支付应该承担的物业费用。

若出现业主未能按照合同约定的时间节点如期支付物业费用的情况，物业服务企业有权通过发出通知书的形式督促业主尽快在合理的期限内支付拖欠的款项；倘若在经过合理期限后，业主仍然没有支付欠款，物业服务企业将有权利提起诉讼或者申请仲裁。

《民法典》第九百四十四条

第一款、第二款

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

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