房产证权利人仅限一个-法师兄

房产证权利人仅限一个

来源：互联网时间： 2023-07-04 14:35:37 135 人看过

房产证上只有一个名字，就是属一个人的房产，没有共有人，因为房屋产权人是按名字确定，房产证是谁的名字，谁就是法定的房产权人。如果只有一人的名字，就是一个的房屋产权人，有两个的名字，就属共有房产权。没有确定份额的，就是一人一半房产权。并且房产证上共有栏是空白，就说明没有共有人了。

房产证权利人只有一个名字，共同共有

房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

代位继承
仅有一人的代位继承权限于哪些

如果是被继承人的子女先于被继承人死亡的，代位继承人只能限于被继承人的子女的直系晚辈血亲。如果是被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，代位继承人只能限于被继承人的兄弟姐妹的子女。一、第二顺序代位继承的规定是什么被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。二、孙子可以拥有爷爷的继承权吗？孙子一般没有爷爷的继承权。但父亲先于爷爷死亡，这涉及到孙子的代位继承问题。被继承人的子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。三、代位继承如何办理呢？代位继承的办理流程：如果是被继承人的子女先于被继承人死亡的，由

2023-03-30

417人看过
房产登记
两个人的房产权证是否一样？

两个人共有的房产不动产权证是一样的。夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。财产所有形式可分为“共有”和“单独所有”两种。房产登记为单独所有，这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。房产证和不动产权证的区别1．名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3．发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证

2023-07-03

468人看过
继承人
个人作品权财产权利保护期限

其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为公民终生及其死亡后的五十年，从创作完成之日起，截止于公民死亡后的第五十年的十二月三十一日；公民之间的合作作品，截止于最后一个创作人死亡之后第五十年的十二月三十一日。一、著作权可以继承多久？著作权可以继承50年。著作权继承是指继承人在著作权保护期间，即作者死前和死亡后50年内，可以继承被继承人作品的使用权、发表、复制、发行和获得报酬的权利。著作权属于公民的，《中华人民共和国著作权法》规定的公民作品发表权的保护期为作者终身及其死亡后50年，截止作者死亡后第50年的12月31日；如果是合作作品，截止作者死亡后第50年的12月31日。法人或者其他组织的作品，著作权由法人或者其他组织享有的职务作品，其发表权，权利保护期为50年，截至作品首次发表后第50年12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，本法不再保护。二、著作权的保护时间著作权保护时间原则上是50

2023-03-29

200人看过
房地产开发
一个房产有两个权证号

房产证是房屋的唯一编号，就如同房子的身份证，每个房屋的房产证编号是唯一的，因此，一个房产证只能代表一套房子，一套房子也只能有一个房产证，如果你发现房屋由两个房产证，是把房子分成了两套，就算两套房子了，如果你要购买有两个房产证的房屋，需要提前审核好流程，以免在购买后产生产权纠纷问题。房产证是你在购买房屋后应该取得的合法证明，来证明你拥有房屋所有权，拥有对房屋的使用和占有权，也是国家依法保护房屋及你个人利益的合法凭证。现在部分地区为了减少虚假房屋买卖问题出现，保障购房者的合法权益，已经推出了房产证设置密码的相关措施，房屋在办理转让、变更、抵押等业务时，都需要密码才能办理，极大的维护了购房者的利益，也减少了房屋产权纠纷。房屋作为不动产其产权证明的规则以及买卖或者登记的相关法律法规，如果你要购买房屋或者发现所买的房屋存在问题，可以查询相关法律条例，以维护自身利益。一、怎么办理农村的房屋过户？不动产

2023-06-26

70人看过

房产证
房屋产权证和房产证是一个吗

房屋产权证和房产证不是一个。房屋产权证和房屋所有权证之间有所差异。房屋产权证的权利效力较之房屋所有权证的效力更大一些，房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，可以证明房屋和土地使用权的归属情况；而房屋所有权证只能证明房屋的所有权。由于我国各地行政管理体制的差异，有些地区的房屋管理部门和土地管理部门会统一开据《房屋产权证书》；但在有些地区的管理模式是由房产管理部门发房屋所有权证，由土地管理部门发土地使用权证。一、房屋产权证的权利有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益．如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障．房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办

2023-03-03

300人看过
保证人
债权人能否仅仅起诉其他保证人

连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。因此，可以看出，保证人之间并非必要、不可分之诉，债权人可以选择其中一个或若干保证人进行诉讼。《民法典》（自2021年1月1日起实施）第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。一、连带责任保证的保证期限是多长？根据《民法典》第六百九十二条债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债

2023-02-16

242人看过