能否单独处置房产证上仅有一人名字的房产？
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在家庭共有财产方面,无论是房产以单一或多个家庭成员的名义进行登记注册,还是未注册,其共同拥有的法定地位都是不可改变的。如果名义上的所有权人未经其他家庭成员同意而私自实施房产销售,那么该行为将被视为无权处置,各家庭成员有权要求收回房屋所有权。 但是,如果买受人出于善意且遵守相关法律规定,取得了该房产的所有权,那么上述情况就不应受到质疑。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或动产转让给受让人的,所有权人有权追回。除法律另有规定外,符合以下情况的,受让人可以取得该不动产或动产的所有权:(一)受让人在受让该不动产或动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或动产已依照法律规定进行登记,或者不需要登记的已经交付给受让人。如果受让人依据前款规定取得不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。如果当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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购置房地产时若在婚姻关系存续期间购买并仅登记了配偶中的一方姓名于房产证之上，且在共有人一栏中标注为“独立所有”，则此房屋应归属个人资产，所有权人可自行决定是否售卖房产，无需经过另一方的同意；反之，若共有人一栏中未做任何说明而直接显示为单独所有，那么该房产所有权将归属于产权登记者或其继承人，但在处置房产前需得到全部继承者的同意或经法院判决方可。根据我国《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对于自身的不动产及动产拥有绝对的占用、使用、受益以及处分等权利。
在房产证上加名字能分到房产。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
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夫妻一方登记房产证,能单独处置吗不能，因为这是于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。
2020.10.12 254
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只有一个人名字的婚姻房产是否能单独卖？
婚后购买的房产只有一个人的名字也认定为夫妻共同财产，一方不得不经过另一方的同意擅自处分共同财产。除非双方有特殊约定，该房产约定为一方的个人财产的，此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。
2023-12-07 15,340 -
房产证写老人名字, 但是房产证上是老人的名字, 房产证上有名字, 房子
房屋产权由于写了你奶奶和你父亲的名字，因此原则上应当归其二人所有。现在有两种分配方式：你可以考虑并争取其中的一种：1、仅根据产权登记划分，确认权属归你父与你奶奶共同所有，你奶奶过世，如果进行分割并继承
2022-01-18 15,340 -
共同购置的房屋房产证只有一人名字
婚前双方共同出资购置的房屋,房屋产权证书上仅登记了夫妻一方的姓名,根据不动产登记生效的原则,该房屋应为在婚前进行了产权登记的当事人一方的婚前财产,属于夫妻一方的个人财产。但是,夫妻另一方也为购买该房屋
2023-10-06 15,340 -
4个人去世房产能否入产证上一个人的名字
房产继承可不是按照房产证上名字来的，不是说由房产证上其他人继承，而是由死者的配偶、父母、子女等继承，当然如果房产证上其他人正好是死者的配偶、父母、子女就没问题，也一样要缴税
2022-10-19 15,340
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不满18岁房产证上能加名字吗不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同，办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同，需要有监护人持有身份证，户口本，结婚证，出生医学证明，户口本，由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却
5,162 2022.05.11 -
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单独房产配偶不签字能抵押吗单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属
1,927 2022.05.11 -
00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,502 2022.05.11
