共有产权房买卖需要哪些手续-法师兄

共有产权房买卖需要哪些手续

来源：互联网时间： 2023-08-04 10:51:53 470 人看过

买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；

由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；

等待领《房屋所有权证》；

买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

共有产权房申请条件

共有产权房申请需要满足如下条件：

1．城市低收入、中等偏下收入住房困难家庭申请共有产权房，要同时具备以下条件：

（1）具有某地区户籍满5年的城镇居民；

（2）家庭人均月可支配收入在规定标准以下；

（3）人均住房建筑面积在规定标准以下；

（4）家庭人均财产在规定标准以下；

（5）家庭拥有车辆情况在规定标准以下。

2．在本市无房屋权属登记、交易记录的城镇居民无房家庭。

3．在本市无房屋权属登记、交易记录，签订劳动合同且连续缴纳社会保险2年及以上，全日制院校本科及以上学历、毕业未满5年的新就业人员。

4．经市政府认定的其他住房困难家庭。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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