房产税怎么计算时间-法师兄

房产税怎么计算时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:22:23 370 人看过

房产税的纳税义务发生时间：1、纳税人将原有的房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。2、纳税人自行新建住宅用于生产经营，从建设下个月开始缴纳房地产税。3、纳税人委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的下个月开始缴纳房地产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。5、纳税人购买库存房，办理房屋所有权转移、变更登记手续，房地产所有权登记机关发行房屋所有权证明书的下个月开始缴纳房地产税。6、纳税人出租，出借房产，自交付出租，出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用，出租，出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税怎么计算的

房产税有两种办法计算：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。从租计征房产税。

1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。

3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

《房产税暂行条例》第二条、第四条、第五条

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