售房所需缴纳的税费项目-法师兄

售房所需缴纳的税费项目

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:02:42 269 人看过

购房的买主进行二手房交易的时候，涉及的税费主要的税费种类就是契税，契税的收取办法与购房的买主拥有的房产套数和购房的建筑面积决定。购房的一方购买的是自己的房产，购买是的契税是根据房屋的建筑面积多少决定的，有三档面积区分，分别是：购买90平米以下建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的1％，购买140平米以上建筑面积的房屋，缴纳的契税是购房资金的3％，购买90平米至140平米之间建筑面积的房屋，是1．5％的比例。

拍卖房屋过户需缴纳的税费

1、过户契税：主要占1．5％到3％左右；土地转让费：主要占1％；交易登记费：80元；交易手续费：每平米6元左右；2、印花税：占0．1％；个人所得税：占1％；拍卖手续费：占3％。3、这些费用中，有的是拍卖方负责承担，有的是买方负责承担，具体情况可参照房产税说明和规定。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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一、二手房交易税费规定买方缴纳项目1、交易手续费：建筑面积x3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价x1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价x1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价x3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价x3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价x3%4、交易印花税：个人住宅：免征非住宅，单位购买或出售：地税局评估价x0.05%5、抵押登记费：抵押权人是个人住宅：50元/宗单位住宅：80元/宗非住宅：550元/宗6、证照

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一、如何算继承房产出售所需纳税费用1．契税：房款的1．5％（90平以内，首套，1％；90－143平米，首套，1．5％；144平以上或者两套，3％）2．印花税：房款的0．05％3．交易费：3元／平方米4．测绘费：1．36元／平米5．权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。6．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者1％（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二、继承房产过户需要交什么材料继承房产过户需要交的材料有：1．房地产转移登记申请表；2．申请人身份证明；3．房地产权利证书；4．有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；5．已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；6．判决书；7．拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；8．房地产共有人同

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租用土地使用权缴税需要缴纳的项目有：租赁收入5％的增值税；增值税1％－7％的城建税；增值税3％的教育费附加；租赁收入0．1％的印花税；租赁收入12％的房产税；按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算的土地使用税。租用土地使用权缴税需要缴纳的项目有哪些的法律依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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