济南房产抵押查询规定是什么？-法师兄

济南房产抵押查询规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:34:33 362 人看过

土地抵押查询人在提供明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询事项的情况下，可以查询房屋记载信息。所以，在明确查询的房屋座落或权属证书编号后，带本人有效身份证件，到当地住房保障和房产管理局申请查询。

抵押担保人的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间；

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

3、具有良好的信用记录和还款意愿；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

一、哪些人不能成为贷款担保人？

1、夫妻双方不能为他人担保；

2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保；

3、自己生活无法自拟，无收入来源者，不具备替他人还本付息能力的人不能为别人担保；

4、离休人员不成为担保人；

5、其他原因审核不通过的。

另外，应当注意的是：企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效；以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效；国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

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