房东面临租客要求退房：房间发现虫子，能否要求退房？-法师兄

房东面临租客要求退房：房间发现虫子，能否要求退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 16:40:13 472 人看过

租的房子有虫子，首先可以要求出租人予以处理。处理不成，危急承租人的安全或健康的，承租人有权解除租赁合同。

《民法典》规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

买房想退房怎么付违约金

按照合同约定赔偿违约金。一般是不能超过主合同标的额的20％，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到主合同标的额的30％。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，才可请求减少或增加。

《民法典》第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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