收楼时应注意：-法师兄

收楼时应注意：

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:04:54 437 人看过

1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

收楼时，需要注意哪些事项

首先，要审查三个文件表两书：《工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。竣工验收备案表是所有单项签收后的一个汇总文件，这些验收包括五家单位组织的建设工程竣工验收、规划部门对项目的规划验收、人防设施的验收、消防验收、环保验收、电梯等特种设备验收、煤气管道验收等等，统一都载明在一表格上，并由当地住建部门加盖确认的文件。

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保留单位等内容。

《住宅使用说明书》，是开发商对住宅结构、性能和各部分（部件）类型、性能、标准等作出说明的文件。有些类似于家电产品的使用说明书。

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1。水管严密性如果水管密封不好，供水后水管极有可能爆裂。因此，航道改造完成后，必须进行压力试验。1小时内水压不能低于0.05，注意检查附件、水龙头、开关安装是否正确，使用是否灵活。2。墙内埋管是否有套管套管必须安装在墙内暗线外，PPR材质较好。使用的电线必须满足电气设备的最大输出功率。一般来说，截面积为2.5平方米的电线可用于普通家用照明，截面积大于4平方米的电线可用于空调、冰箱等家用电器。3。电源插座安装是否准确如果电源插座的零线和火线连接错误，会造成短路。因此，在安装电源插座时，更要注意不要犯这样的错误。双孔插座的右孔或上孔通常是带电线路。如果是三孔插座，右孔是带电线路，左孔是零线，中间是地线。要检查验收电路，测试电源是否通电，检查电源插座是否工作正常。4。无论水管排列是否整齐一般来说，水管的排列是左热右冷。水电管同时布置在顶部时，应按电管在顶部，水管在底部的顺序布置。线路必须有端子，

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