楼房独家协议应注意什么
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1、合同中的空白条款，在签订合同时，在一些条款下，会有空白条款的存在。如果一些空白条款需要双方确认后填写或特别注明，购房者确实没有特别说明，则可以在空白处斜线表示空白处没有内容。以免后期开发人员发生变动。2、补充协议中的义务与权利是否平等，补充协议是购房合同的补充，一般在补充协议中约定许多合同中不能说明的约定。3、违约责任和赔偿承诺，合同中的违约责任和赔偿承诺，需要重点关注。在购房过程中，总是可能发生违约行为，如果发生违约，法院判定责任和赔偿，首先参考合同的约定。
《商品房销售管理办法》第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
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购房定金协议主要是通过定金的形式来担保房屋买卖合同的订立。签订购房定金协议后，一旦一方当事人出现违约，适用定金罚则。具体而言，因买受人的原因导致房屋买卖合同未订立的，定金不能退。如果因出卖人原因导致房屋买卖合同未订立的，出卖人应当双倍返还定金。在签订购房定金协议时要注意以下几点： 1、要注意主合同是否有效。定金合同为从合同，主合同无效的，从合同无效。因此在签订定金合同时，要确保主合同有效。 2、定金是否以书面形式约定。根据法律规定，定金应当以书面形式约定。此外当事人还应当在定金合同中约定交付定金的期限。 3、定金是否已经实际交付。定金合同为实践性合同，定金合同自实际交付定金之日起生效。 4、定金的数额是否超过法律规定的限额，根据法律规定，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。
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分居协议应注意什么？分居协议主要有以下注意事项： 1、应当写明双方当事人的基本信息； 2、正文写明在夫妻双方平等自愿的情况下就分居达成合意； 3、写明夫妻共同财产的约定、列明夫妻共同债权、共同债务、子女抚养权等问题； 4、注明双方签字以及协议签订的日期。
2021.03.10 120 -
协议离婚应注意什么协议离婚时需注意： （1）双方婚姻关系必须合法有效； （2）配偶双方基于真实意思表示，就离婚、子女抚养、财产及债务等相关事项进行明确、具体的约定； （3）当事人亲自提出、共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
2020.12.28 122 -
协议离婚应注意什么？在办理离婚登记手续之前，最好做好以下几个方面的工作： 1.拟写好离婚协议书。 虽然民政局有统一的离婚协议书的格式，但其结构简单，基本对于离婚男女没有实质借鉴意义。为了防止在民政局拖延时间，或因意见不和又争吵，甚至防止一方反悔，提前拟写好并签
2021.04.25 109
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楼房的购房合同应注意什么
根据相关法律，对于楼房的购房合同应注意如下1.先查看房屋开发商是否具备五证:五证是哪五证?就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、土地国有使用证以及商品房预售许可证,我们常简称为“
2022-07-10 15,340 -
楼房分家协议怎么写
甲方(父母方): 乙方(儿方): 丙方(女儿方): 甲方于年月日注册登记结婚,夫妻感情很好,各有一套住房。(第1套住房:购买时间,房屋住址,房产证号,房屋产权登记人,房屋具体情况);(第2套住房:购买
2022-08-13 15,340 -
房屋拆迁协议书应注意什么
1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补
2022-05-20 15,340 -
房屋拆迁协议应当注意什么？
房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。
2021-04-07 15,340
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买楼合同要注意什么签订房屋的买卖合同一定要注意以下三个方面。第一是一定要审查房屋的出售方是否有权利出售房屋，例如查看产权证原件。例如如果是夫妻共有的房屋，那么配偶另外一方是否同意出售。第二是要注意房屋是否存在按揭贷款尚未还清，或者是有抵押给第3人的情形，或者
1,038 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
591 2022.05.18 -
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起草离婚协议书要注意什么起草离婚协议书的注意事项： 1、离婚协议的内容不可过于简单，且需具有可操作性。 例如，协议约定了：夫妻双方同意离婚，子女的抚养权归女方所有；夫妻的共同财产已完成分割，双方当事人就财产分局均无异议。此处针对财产分割存在一定的漏洞，需要注明那些
541 2022.04.17
