房子贷款你有要约定房产情况吗？-法师兄

房子贷款你有要约定房产情况吗？

来源：互联网时间： 2023-08-05 18:52:33 383 人看过

是的，夫妻之间可以通过协议确定财产的所有权。其主要特征是，在遵守法律规定的前提下，如果是夫妻之间的真实意思，则应视为有效。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有。约定应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。

抵押房子贷款有风险吗

抵押房子贷款有以下风险：

1．违约风险

即使抵押权人是银行，借款人办理房地产抵押贷款时也存在违约风险。违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身支付能力不足，因自身原因被迫违约，表明借款人愿意还款，但无还款能力。理性违约是指借款人的主动违约。权益理论认为，在完善的资本市场中，借款人可以通过比较其房屋中的独特权益和抵押贷款债务的规模来决定是否违约。

2．流动性风险

房地产抵押贷款存在一定的流动性风险，流动性风险是指短期存款和长期贷款难以实现的风险。目前，我国住房抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款，反映了房地产抵押贷款的流动性风险。银行吸收的储蓄存款属于短期存款，一般只有三、五年，住房抵押贷款属于长期贷款。

3．经济周期风险

经济周期风险相对较少，是指国民经济总体水平在反复波动过程中产生的风险。与其他行业相比，房地产业对经济周期的敏感性更高。

4．利率风险

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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