房子贷款你有要约定房产情况吗？-法师兄

房子贷款你有要约定房产情况吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 18:52:33 383 人看过

是的，夫妻之间可以通过协议确定财产的所有权。其主要特征是，在遵守法律规定的前提下，如果是夫妻之间的真实意思，则应视为有效。根据法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有。约定应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有法律约束力。

抵押房子贷款有风险吗

抵押房子贷款有以下风险：

1．违约风险

即使抵押权人是银行，借款人办理房地产抵押贷款时也存在违约风险。违约风险包括强制违约和理性违约。强制违约是指借款人因自身支付能力不足，因自身原因被迫违约，表明借款人愿意还款，但无还款能力。理性违约是指借款人的主动违约。权益理论认为，在完善的资本市场中，借款人可以通过比较其房屋中的独特权益和抵押贷款债务的规模来决定是否违约。

2．流动性风险

房地产抵押贷款存在一定的流动性风险，流动性风险是指短期存款和长期贷款难以实现的风险。目前，我国住房抵押贷款主要来源于公积金和储蓄存款，反映了房地产抵押贷款的流动性风险。银行吸收的储蓄存款属于短期存款，一般只有三、五年，住房抵押贷款属于长期贷款。

3．经济周期风险

经济周期风险相对较少，是指国民经济总体水平在反复波动过程中产生的风险。与其他行业相比，房地产业对经济周期的敏感性更高。

4．利率风险

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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小产权房贷款及首付情况

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2023-04-16

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如果购房合同是一个人的名字，房产证也应该以一个人的名字登记。在正常情况下，在取得房地产证之前，不得添加姓名。即使取得了房产证，如果有银行贷款，在贷款还清之前（除非银行书面同意）也不能添加名称当然，在添加名称之前，双方可以书面约定房屋所有权（例如，同意一人一半的房屋所有权，或房屋所有权为共同所有）。本协议有效。在符合加名条件后，双方可到房地产登记部门办理加名手续。办理房地产证需要这些步骤。加名：1.到银行办理抵押贷款手续ge先办理手续（具体事宜请咨询银行）2.携带三张证件（结婚证、身份证、房产证）的原件和复印件到房屋所在区域的房地产交易中心。首先，通知预检窗口您是来办理将配偶姓名添加到房产证上的问题。窗口工作人员将审查提交的材料。如果材料完整，给您一个号码，然后前往相关部门编号为3的vant窗口。房地产证加名费用为110元，具体如下：制作费80元，地籍图25元，粘贴费5元；贷款为纯公积金的，

2023-05-07

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验房的关键指标在知道你打算购买的房子是否符合合法销售条件后，你需要知道房子是否舒适。你可以根据以下关键指标来判断。计算方法的另一部分是建筑面积与建筑面积之比。另一部分是建筑面积与建筑面积之比。指标2：建筑间距是指从一栋建筑的第一层到另一栋建筑的第一层的直线距离。一般来说，如果两栋楼的南北距离能大于或等于一次，会比较舒适。例如，如果南排房的高度是18米，那么北排房和它之间的距离可以大于或等于18米，就更好了。指标3：住宅开间住宅开间是指房屋的宽度，也叫面宽。传统上，人们把房间的主要采光面称为面宽，面宽主要决定房间的采光条件。指标四：居住深度居住深度是指实际居住长度。为了保证房屋有良好的自然采光和通风条件，深度不宜过长，一般限制在5米左右。对于板楼来说，深度在13米左右比较合适。指标五：住宅楼层高住宅楼层高是指住宅楼的下层与上层之间的距离，即一层房屋的高度。地板的高度要合适。如果太低，就会令人

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