小区自治管理收费的条件是什么-法师兄

小区自治管理收费的条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 09:13:48 89 人看过

按照我国《物业管理条例》（以下简称《条例》）的相关规定，对业主所缴纳的物业费用应当受到妥善处理。

具体而言，负责收取此类费用的主要责任主体为物业服务企业，并且这些企业必须依程序获取和维护《收费许可证》。

然而，在业主自治领域，业委会作为业主们自我监管的机构，有权对物业所得收益及开支进行审查和监督，同时也要求其进行定期公开披露。

如果业委会违背上述规定，采取收费行为，业主拥有选择拒绝缴纳的权利，并可以据此向物价主管部门或者房地产管理局提起投诉，直到向法院提出诉讼为止。

至于关于物业费用的具体收费标准，通常由地方县级以上政府部门制定指导性价格，或者由所在社区内的全体业主委员会成员召开大会进行商讨决定。

在经过讨论后，依据物业公司的服务能力以及供应的服务类别，确定每位业主所需支付的服务费用数目，然后上报至物价部门审批，同时还需提交到房地产管理部门备案。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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