现在小区里面的业主自治与自管的区别是什么
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业主自治是业主自行处理与物业有关事务的权利，(此处的物业，就是指房地产，业主的概念就是来自于房地产的专属权利与共有权利，房屋的所有权人为业主)，有自己的自治组织，一般情况下，业主自治组织就是指业主大会、业主委员会(这里不包括出现业伪会的情况，需要全体业主觉悟起来并与业伪会反复斗争才能取得胜利)；业主自管是业主自行选择的一种物业管理模式，是指业主在物业管理上拥有完全的决定权、财产权、收益权，自行管理。要实现业主自管，首先要实现业主自治，成立业主大会、业主委员会。(面积不大，户数、业主数量很少的物业小区除外)。业主需要先得争取到自治的权利，成立业主大会、业主委员会，在这个基础上，才能实现自管，自管、自治是有紧密联系的，自管属于全体业主获得了小区物业完全的管理权、控制权、经济权的自治阶段，是实现自治后物业管理的目标，是小区业主翻身做主人的必经之路。
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不满足下列条件的小区无法实现业主自治： 1.小区规模小。 2.有想法的物业经理或是业委会。 3.业主要配合、团结。 4.小区要有公有资产收入。 业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。
(1)赠与人是基于赠与合同生效而为的给付，是履行法律上的义务，即赠与合同约定的义务。而自然之债中，债务人自始都没有履行债务的法律义务，促使债务人主动履行债务而为的给付，是因为良心上产生压力的道德义务。 (2)区别二者的关键，是看给付人是否有客观上的道德上的义务。
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