除非双方当事人之间另有约定,购房合同自出卖人和买受人订立合同时生效。
法律规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
一、个人房屋买卖合同效力怎么样
依法成立的个人房屋买卖合同有效。
根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、安置房买卖有什么风险
买卖安置房受法律保护,依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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购房合同生效条件哪些购房合同什么时候生效吉林省在线咨询 2022-08-20买房的时候需要签订购房合同,一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,那么购房合同是什么时候签 基本上你签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,再14天后交余下的款项。建议看清楚开发商给你签的各类文件。 签合同时,需要注意以下事项: 第一,一定要审查开发商是否具备商品房预售许可证,有了预售证许可证,则
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网络购物合同哪些时候生效,法律有没有规定时间?贵州在线咨询 2022-08-04一般来说,顾客在直营网店看中某件商品,在浏览完商品网页后,便会选择放入购物车,稍后付款或直接付款。完成网上支付后,顾客注册账户关联的邮箱便会收到购物网站发来的“订单确认邮件”,邮件中再次列明顾客所欲购买的商品数量价格等内容。在此邮件中,网店基本都会强调,邮件仅表明其收到顾客的订单,但合同并未成立。随后,网店开始进入人工审单配货阶段,确认有货且无其他异常情形,则给顾客发送第二封邮件即“发货确认邮件”
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法律规定集体合同生效日期是什么时候,怎么规定陕西在线咨询 2023-08-18集体合同生效日期为劳动行政部门批准之日。法律规定,集体合同报送给劳动行政部门后,如果劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的,则集体合同即行生效,也就是说劳动合同报送后的第十六日集体合同即生效。