无证房屋拆迁有没有补偿-法师兄

无证房屋拆迁有没有补偿

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:52:19 69 人看过

无照房屋拆迁有补偿。以下是对无证房屋的全额补偿：

历史房屋。法律上有不溯及既往原则，这是我国法律制度的基本原则之一，也可以延伸到行政时效原则。有些建筑形成于上世纪70年代，甚至更早的是50年代和60年代，当时的建筑程序很少。如果按照目前的法律要求来分析，可以归为违法建筑，这显然是不好的。因此，必须结合建筑物形成时的法律规定，确定其是否合法。

农村住房和城乡住房。一开始，农村房屋建设管理相对宽松，产权管理不到位，农村出现了很多无证房屋。无证住房不等于违法建设。只要房屋是依法建设的，即使没有产权证，在拆迁中仍然可以得到全额补偿。无证房屋拆迁补偿的考虑因素我们可以考虑建设时间，当时的立法情况，执法机关当时是否不作为等因素，制定了无证房屋拆迁综合补偿方案。

①严重违反城乡规划和土地管理法的房屋，或者明知征收通知书已经发出或者即将被征收而恶意抢建的房屋，不能得到补偿。但是，无论被征收人的房屋是否违法，都应当对被征收人的土地使用权给予公平合理的补偿。

②房屋建成时是合法的，但没有合法的产权证，这是历史问题造成的，不能归责于自己，被拆迁人长期居住在上述房屋内的，应当依法得到补偿安置。

无证房屋拆迁补偿标准

各地拆迁补偿标准不同，政府部门将根据当地拆迁管理办法进行测算和补偿。你可以查看拆迁通知书的具体规定，也可以咨询当地国土部门。如有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两种类型：

①房屋拆迁补偿（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度进行分类，并按折旧率计算按每平方米单价计算；

②周转补偿用于补偿被拆迁房屋内居民临时居住或寻找临时住所的不便，按临时居住条件备案，按居民人口按月补贴要拆除的房子。

房屋拆迁的补偿方式有两种：

①货币补偿、房屋产权交换或货币补偿与房屋产权交换相结合。

②补偿金额根据被征收房屋的位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定。

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