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无证房屋拆迁有补偿吗

2022-02-06 19:29

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2022-02-06回复

专业分析:

拆迁是否有补偿,请参考以下几点: 1、一般拆迁只对主体即产权方(房东)进行交涉或可能存在的补偿。说可能存在补偿的原因是,如果所诉求的补偿物属于违法违规建筑,政府不予补偿。 2、无照经营的概念,在工商部门列为非法经营,本身就在取缔范围内。如所租房屋为违章建筑,双重违法的行为,当地有关部门会依法责令停业并将违建进行拆除。 3、租赁有拆迁隐患的房屋本身就存在很大风险,当初无法办理证照就是因为该房屋属于私自搭建,工商部门对临时建筑是无法提供营业执照的。以后再租房一定要对此项特别注意。 4、看双方签订的租房合同内,是否有一旦遇到政府拆迁如何处理的相关约定,如剩余租金、押金及相关赔偿责任,如果有按合同执行。但一般情况下,该项会被列入不可抗力因素内,免除租赁方(甲方)的赔偿责任。如合同内没有约定,可与房东协商解决合同未到期给你方造成的经济损失。具体金额双方协商达成一致即可。

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