租赁的房屋漏水谁承担责任-法师兄

租赁的房屋漏水谁承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 01:00:34 434 人看过

租赁的房屋漏水，要对漏水受损的原因进行鉴定，看看漏水是否为人为和损失赔偿范围的大小。

如果房屋漏水并非房客人为导致的，应当由房东承担维修义务。

如果是租客人为导致房屋漏水的，租客应当对其承担维修义务。

应该如何处理房屋漏水问题？

正确处理房屋漏水纠纷的途径：权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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