龙华新区李小姐来电咨询:请问10月1日以后对于个人出租房屋的税收政策是否有调整?
地税局杨先生回答:根据《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》(财税〔2014〕71号)的规定,自2014年10月1日(税款所属期)起至2015年12月31日,对月营业额2万元至3万元(含本数)的营业税纳税人,免征营业税。为此,深圳市地税局结合深圳市个人出租房屋税收实际情况,一并对相关营业税、个人所得税的综合征收率进行了调整,自2014年10月1日(税款所属期)起,按如下标准征收:
(一)月租金≤30000元,税收综合征收率为4%(房产税4%)。
(二)月租金>30000元,税收综合征收率为6.12%(营业税1.5%,房产税4%,个人所得税0.44%,城市维护建设税0.105%,教育费附加0.045%,地方教育费附加0.03%)。
华侨如何计算工薪所得的个人所得税?
罗湖区丁小姐来电咨询:根据税法规定,华侨在计算工资薪金所得项目个人所得税时,在减除3500元的费用基础上可附加减除费用1300元,请问对于华侨的身份如何认定?
地税局黄小姐回答:根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)的规定,华侨是指定居在国外的中国公民。具体界定如下:
1.定居是指中国公民已取得住在国长期或者永久居留权,并已在住在国连续居留两年,两年内累计居留不少于18个月。
2.中国公民虽未取得住在国长期或者永久居留权,但已取得住在国连续5年以上(含5年)合法居留资格,5年内在住在国累计居留不少于30个月,视为华侨。
3.中国公民出国留学(包括公派和自费)在外学习期间,或因公务出国(包括外派劳务人员)在外工作期间,均不视为华侨。
非营利组织为政府单位提供培训服务收取的费用是否需要缴纳企业所得税?
福田区陈小姐来电咨询:请问非营利组织为政府单位提供培训服务收取的费用是否需要缴纳企业所得税?
地税局杨先生回答:根据《中华人民共和国企业所得税法》第二十六条第(四)项的规定,符合条件的非营利组织的收入为免税收入。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第八十五条规定,企业所得税法第二十六条第(四)项所称符合条件的非营利组织的收入,不包括非营利组织从事营利性活动取得的收入,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。
同时根据《财政部国家税务总局关于非营利组织企业所得税免税收入问题的通知》(财税〔2009〕122号)的规定,非营利组织的下列收入为免税收入:
(一)接受其他单位或者个人捐赠的收入;
(二)除《中华人民共和国企业所得税法》第七条规定的财政拨款以外的其他政府补助收入,但不包括因政府购买服务取得的收入;
(三)按照省级以上民政、财政部门规定收取的会费;
(四)不征税收入和免税收入孳生的银行存款利息收入;
(五)财政部、国家税务总局规定的其他收入。
因此,非营利组织为政府单位提供培训服务收取的费用,不属于企业所得税免税收入,应按规定缴纳企业所得税。
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房屋出租要交税吗房产免租期间房产税也免缴吗
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2017年深圳租房怎么交税山西在线咨询 2022-07-14下面是关于宜春房屋租赁税标准的具体规定:江西省地方税务局房屋出租房产税征收管理暂行办法第四条房屋出租房产税的计税依据及适用税率: (一)房屋出租房产税的计税依据为房屋的租金收人,包括与租金收人有关的所有费用,以及用实物或其它经济利益抵交租金的价值,其适用税率为12%。 (二)房屋转租,以转租收入减去所支付的租金后的余额为计税依据,其适用税率为12%。 (三)凡个人按市场价格出租的居民住房,取得的租
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单位房租已交房产税又出租怎么交税黑龙江在线咨询 2022-10-05租房房屋需要交纳房产税,不用交纳土地税,纳税人是房屋所有人,而不是承租人,交纳比例为12%。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。 1
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深圳办理房屋租赁凭证需要交税吗云南在线咨询 2021-12-15需要,个人出租屋纳税标准:月租金1000元(不含1000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(房产税4%、印花税0.1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准) 月租金1000元(含1000元)以上的,税收综合征收率为8.22%(营业税3%、房产税4%、城市维护建设税0.03%、教育费附加0.09%、印花税0.1%、个人所得税1%)。(如有变动,以税务部门最新公布税率为准)
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房屋出租房产税怎么计算出租的房子需要交税吗?安徽在线咨询 2022-06-13房屋出租房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:(一)是房产的计税余值,二是房产租金收入。(二)按租金收入计算。
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出租房屋要交税,出租房屋买卖双方怎么交税呢?广西在线咨询 2022-08-20一、由出租方缴纳,需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收。 房产税:用于居住的缴4%,用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的,还需要缴纳营业税5%(居住3%),附加税费在0.5%,同时还要带征个人所得税2%。 年租金20000元,月租金为1666.67元: 用于居住:房产税=1666.67*4%*12个月=800元 用于经营:房产税=1666.67*12%*12个月=2400元 二、个人出租