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2017年深圳租房怎么交税

2022-07-14 15:44

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山西在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

下面是关于宜春房屋租赁税标准的具体规定:江西省地方税务局房屋出租房产税征收管理暂行办法第四条房屋出租房产税的计税依据及适用税率: (一)房屋出租房产税的计税依据为房屋的租金收人,包括与租金收人有关的所有费用,以及用实物或其它经济利益抵交租金的价值,其适用税率为12%。 (二)房屋转租,以转租收入减去所支付的租金后的余额为计税依据,其适用税率为12%。 (三)凡个人按市场价格出租的居民住房,取得的租金收入,根据本办法第三条第二款的规定,房产税由承租人代扣代缴,税率暂减按4%征收。

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根据小产权房近日政策,小产权房不得发证,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。 明确规定,对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设; 城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。 对于在确权登记中出现的土地纠纷矛盾,农村集体土地确权登记的原则是纠纷矛盾不调解完,将不予以登记发证。

章法律师

广东律参律师事务所

(1)房产税,按租金的4%; (2)营业税,按租金的3%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%)的10%; (4)教育附加费,按营业税的3%; (5)城市建设维护税,按营业税的1%; (6)印花税,按租金的01%; (7)房屋租赁管理费,按租金的2%。

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