违法建筑拆除需要哪些建设程序-法师兄

违法建筑拆除需要哪些建设程序

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-22 05:03:44 242 人看过

一、违法建筑拆除需要哪些建设程序

违法建筑拆除需要的建设程序是：

1．调查询问、现场勘验；

2．责令停止违法行为；

3．行政处罚权力告知；

4．作出行政处罚决定；

5．执行。

根据《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条：城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

二、违法建筑拆了赔钱吗

违法建筑拆了不赔钱。国家赔偿法保护的是相对人的合法权益受到损害后的赔偿，违章建筑不属于相对人的合法权益。因此，相对人无论是通过自行拆除拆除违章建筑，还是被强制拆除违章建筑，政府都不负有赔偿责任。

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

三、谁有权利拆除违法建筑

有权利拆除违法建筑是由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门行使。根据《城乡规划法》，违章进行建设，无法采取改正措施消除影响的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十八条　城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

2024政府拆除违建需要哪些程序
208人看过
拆除违章建筑应该遵循哪些程序
117人看过
行政机关拆除违法建筑需要哪些法律程序，行政机关拆除违法建筑会产生行政赔偿吗
111人看过
建筑拆除程序中的违法行为
185人看过
拆除违法建筑是不是要走法律程序
384人看过
强制拆除违建需要哪些程序处理
66人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

证人证言
拆除违法建设规程

（一）调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县（区）规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况（每个成员的基本情况）、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途（出租、自用、自住）等。3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。（二）认定违法建筑规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。（三）作出责令限期拆除决定1、依照《城乡规划法》相关规定，对违法建筑进

2023-07-05

296人看过
法律综合知识
拆除违章建筑的法律程序最快需要几天

一、拆除违章建筑的法律程序最快需要几天违章建筑拆除需要的时间法律没有具体的规定，申请了合法的程序强拆的话较快也要十五天才能拆除。从具体的操作看应视违章建筑的结构，面积，拆除作业的难易程度确定一个合理的期限。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。二、什么建筑被认定为违章建筑违章建筑主要包括：1．未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3．擅自改变了使用性质建成的

2023-07-20

249人看过
笔录
强拆违章建筑要注意哪些法律程序

1、做《调查询问笔录》（相关说明：这个日期那一天不确定，要看当事人配合情况决定。做现堪和笔录时，首先亮明身份，由两人以上执法，宣布执法依据；内容要具备以下几个要素：房屋所有者是谁，违建的出资建设者是谁，房屋开工日期，房屋所处位置，工程进度，房屋面积、结构（分砖混、砖木、钢架、简易棚亭披屋），工程造价，完工时间，所作用途，问清是否办理建房手续，告知其违法行为，违反什么法律条款，当事人确认笔录内容，请当事人签名，并紧顶内容下格签名）；2、给规划部门发商请函，认定是违法建筑；3、签发《限期拆除告知书》，限期在何年月日前自行拆除违法建筑，限期日期根据房屋面积，结合裁量权决定，并告知其陈述、申辩权；4、填写《拆除违章建筑工作单》，将《拆除违章建筑工作单》报区政府备案；5、签发《强制拆除决定书》；6、拟定强拆方案，组织强制拆除、制作强拆现场笔录。一、什么是强拆强拆是指现行条例下，由开发商或拆迁公司等主

2023-04-06

97人看过
直系亲属
违章建筑必须依照法定拆除程序拆除

1、查明事实阶段。即查清违章建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途，是否存在民事纠纷，是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形，是否已经行政执法机关查处等。对已经查处的按查处的结论办理，对未经查处的，进入下阶段。2、处理和处罚阶段。第一步按时间分类分流。根据各地城市规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限。第二步，按是否存在违章建筑的行为同时违反了两个以上的行政法律规范的情形为标准分类分流。第三步，作出处理或处罚决定。然后根据处理或处罚决定分别处置，对补办手续的，进入补办手续阶段；对处以没收或限期拆除的，进入执行阶段。3、补办手续阶段。对依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，由违章建筑的当事人到相关行政部门补办手续。4、签定安置补偿协议阶段。在此阶段，由拆迁双方自行确定安置补偿方案。对协商不成的，经一方当事人申请可进入行政裁决阶段；对达成协议后，被拆迁人拒不履行的，经拆

2023-07-02

136人看过

笔录
法律规定的违章建筑拆除程序

1．调查取证阶段（案件调查及现场勘察记录、调查询问笔录等）；2．立案告知阶段（立案审批表、限期拆除告知书）；3．审核决定阶段（处理审批表、限期拆除决定书）；4．强制执行阶段（履行行政决定催告书、强制执行决定书、强制拆除公告）。违章建筑可以强拆吗《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”违章建筑主要包括（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使

2023-07-06

229人看过
法律综合知识
2024违法建筑被拆都需要什么程序

违法建筑被拆都需要什么程序首先，大家要明白《拆除决定书》进行“强拆”的先决条件是针对违法建筑下发的。违法建筑通俗的说就是没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容而建设的建筑。其次，行政执法部门要出具“限期拆除决定书”或者“行政处罚决定书”，没有这两张纸，直接强拆就是违法违规的。最后，谁可以拿着这两个决定进行拆除呢？根据我国《城乡规划法》的相关规定，收到《拆除决定书》的人，不停止建设或者在《拆除决定书》规定的时间内不拆除的，由县级以上地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。由此可以得出，只有县级以上人民政府责成的机关，才有这个强拆的权利。如果有的朋友法律意识薄弱，在收到《拆除决定书》后或者在《拆除决定书》规定自行拆除房屋的期限内即没有申请复议也没有提起诉讼的，那么行政执法部门（也就是上述“人民政府责成的部门”）要发出一个催告书。催告书有两点需要大家注意：第一个就是，发

2024-04-10

171人看过
不动产权证
是否需要拆除违建建筑的门斗？

不是所有的“违建”都需要拆除下面四种情况可以不拆除：（1）影响建筑物和主体结构的安全的。如果部分建筑物被拆除，将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。可以不拆除。（2）技术条件有限。因建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，以现有的拆除的技术不能拆除的可以不拆除。（3）给公共利益造成重大损害。如果拆除会对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果，可以不被拆除。（4）违法变合法的建筑可以不被拆除。根据中国的《城乡规划法》相关规定，如果取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补充办理手续，并给在一定时间内补办的机会。如果获得土地使用权证，但没有房屋许可证，或者没有建设项目相关的规划程序，由于已办理了一些手续，但许证照不完整的情况下，可以补办续签

2023-07-15

350人看过
法律综合知识
2024强拆违法建筑该符合哪些程序

强拆违法建筑该符合哪些程序第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案查处违章建筑：一是规划局或者规划委员会。这是法定部门，城市里的违章建筑由它来管。二是城市管理综合行政执法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有没有权利来管违章建筑，主要看它是否得到省级政府的授权，比如北京，城管部门是得到北京市政府的授权的，所以那个有名的人济山庄的违章建筑就是城管要求限期自行拆除的。三是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内，简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。除了上述部门，其他部门都没有权利查处违章建筑。实践中有国土局或者国土所、住房和城乡局、房管局等来查处违章建筑的，这是错误的。第二步，调查程序在调查中，应当注意以下几点：第一、调查人员不得少于2个人

2023-12-24

431人看过

直系亲属
自拆违法建筑补偿程序

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、拆除执法程序是怎样的拆除违法建筑的一般执法程序是：1、执法部门下达书面的整改通知书或限期拆除通知书或行政处罚文书，在文书上会告知你违法的事实、处罚的依据、限期拆除或整改的时间、对处罚不服的诉讼或复议申请时间和部门等内容，而且文书上要有执法单位的公章，执法人员在送达文书时必须是两人以上，而且必须将文书送达给你或你的直系亲属（你是否签收不是必须的，只要送达就可以），如果你的违法建筑未处于使用状态，个别城市也允许现场张贴送达（这种送达方式的合法性本身就存在争议）；2、强制拆除的

2023-03-15

344人看过
笔录
违章建筑拆除都有什么程序

违章建筑拆除程序：1、调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验（笔录、照片、测绘、相关审批材料、其它违法占地证据等），确认是否违法、违规。2、责令停止违法行为。对违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。3、由区规建局作出行政处罚决定。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。由违章建筑所在地乡、镇人民政府将违章建筑相关事由报区建设局，区建设局审核后，符合行政处罚的

2023-03-30

436人看过
证人证言
强制拆除违法建筑程序及法律规定

强制拆除违法建筑程序及法律规定拆除违法建筑应当严格执法，如果程序不合法，一旦违建当事人提起行政复议或诉讼请求，将会造成国家赔偿，导致拆违工作出现被动局面。在拆除违法建筑前，城乡规划部门必须完善执法程序，认定违法建筑。根据城乡规划法，结合上海等地拆除违法建筑规定程序，拆除违法建筑可以按照以下程序进行：(一)调查取证1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。3、现场勘验记录

2023-03-23

429人看过
知情权
违建在复议期间是否可以强拆,违法建筑的拆除程序

一、违建在复议期间是否可以强拆违法建筑在复议期间，一般不对违法建筑进行拆除的，作出行政复议决定后，再决定是否强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国行政复议法》第二十一条行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：（一）被申请人认为需要停止执行的；（二）行政复议机关认为需要停止执行的；（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；（四）法律规定停止执行的。二、违法建筑的拆除程序1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查程序。

2023-04-18

149人看过

法律综合知识
行政强拆程序多长时间，违法建筑的拆除程序

一、行政强拆程序多长时间行政机关强拆违法建筑的期限是没有明确规定的，当事人逾期不拆除，又不申请复议或者提起行政诉讼的，行政机关就可以强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、违法建筑的拆除程序1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查程序。在调查中，应当注意以下几点：首先，调查人员不得少于2个人。其次，调查人员要主动出示执法证件。3、决定程序。首先是告知，听取陈述、申辩，这个主要是保证被处罚人的知情权、陈述权、申辩权。执法人员在作出处罚决定前，一般会书面告知被处罚人行政处罚的事实、理由和依据

2024-01-22

348人看过
行政强制
违建可以行政强制执行吗,违法建筑的拆除程序

一、违建可以行政强制执行吗违法的建筑物如果当事人在逾期不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）履行义务的期限；（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。二、违法建筑的拆除程序1、立案。立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。2、调查程序。在调查中，应当注意以下几点：首先，调查人员不得少于2个人。其次，调

2023-04-18

213人看过