经济适用房的发展必须调整思路-法师兄

经济适用房的发展必须调整思路

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:50:41 234 人看过

我国房地产业应该遵循“新型工业化”发展思路，尊重我国的实际国情。“新型工业化”在强调信息化的同时，注重人力资源的合理配置。房地产业发展应该重视居民收入现状，“依单发药”。

房产是一种特殊的商品，同时兼有社会保障的属性。长期以来，人们强调了经济适用房的保障功能，而忽视了其作为一般商品的属性——满足适宜人群的消费需求。于是，在一些地方出现了“符合购房条件的人买不起经济适用房，或者买得起的人住不起房”的现象。经济适用房成了“不适用房”，开发商和购房户都觉得别扭。

经济适用房的发展必须调整思路。经济适用房应该选取合适的地段，按照小康房的标准进行建设，以满足占社会绝大多数中等收入阶层的需要。那种选取偏远地段建设经济适用房，面向低收入人士提供住房的建设思路已经不能满足社会发展的需要；相反，还有可能人为造成新的“贫民区”和“富人区”。

对于过去经济适用房的“适用人群”——中低收入水平的人士而言，现有城市中的存量住房、尤其是二手房应该成为他们的首选。这就要求国家进一步出台激活房市二级市场的相关配套政策，让真正适宜的人群住进二手房。双困户属于站在房地产市场边缘观望的一族，各大城市应尽快落实廉租房政策。这种“依单发药”的阶差思路有利于促进房地产业发展和城市建设走向良性循环。

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