房屋所有权登记哪几类房屋不予办理确权登记-法师兄

房屋所有权登记哪几类房屋不予办理确权登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 07:50:13 307 人看过

无法办理确权登记的房屋有：

1、乱占耕地建房；

2、违反生态保护红线管控要求建房；

3、城镇居民非法购买宅基地；

4、小产权房，通常意义上的小产权房是指农村集体土地上建设，未缴土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡镇政府或村委会颁发的房屋，亦称乡产权房。

房屋所有权登记要交的材料

1、登记申请书

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证书或者房地产权证书

4、证明房屋所有权发生转移的材料

5、其他必要材料

6、前款第4项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

《土地管理法》第三十七条，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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