1.抵押贷款额度
凡抵押贷款额度都是看评估价来决定的,土地抵押贷款额度一般会先对土地进行评估,通常按照评估价的60%进行来确定贷款额度。
2.注意事项
土地抵押贷款还应该注意以下几点:
1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置权,更不能用划拨土地作为抵押物。
2.土地使用权抵押的前提:房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同,交足了地价款,获得了土地使用证,才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押,以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件,土地使用权的抵押便无效。
3.抵押须有书面文件。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额,任何口头约定都是草率的和不严肃的,所以任何土地使用权抵押都要形成文字,制订出法律文件。
4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时,其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时,应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。
5.土地使用权抵押时,应办理登记手续。如果是生地或其上没有建筑物的土地使用权抵押,首先应到土地管理机构进行登记,然后到房地产管理局登记备案。如果是其上有建筑物或其他附着物的土地使用权抵押,则只需到房地产管理局登记备案,并办理他项权利证书。
-
土地使用权贷款额度是多少
141人看过
-
土地使用权可以贷多少款,如何申请土地使用权贷款
445人看过
-
使用土地使用证贷款可贷款多少?
150人看过
-
划拨土地使用权价款是多少
451人看过
-
土地使用权与补偿款是多少
214人看过
-
抚顺土地使用税税额是多少
272人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
土地使用权贷款额度是多少?上海在线咨询 2021-06-04是要根据我们所抵押的土地估价来决定的,估价高,贷款额度才能大。所以大家日后若需要抵押款的话,一定要提前请求相关方对质押土地提前估价。小编在此也要提醒大家,贷款有风险,质押要谨慎。
-
划拨土地使用权抵押贷款的金额是多少江西在线咨询 2021-10-25土地使用权抵押必须事先向土地所在市人民政府土地管理部门重新发行土地使用权转让手续。其手续如下:(1)土地使用者应持有国有土地使用证和地面建筑物、其他附着物产权证等合法证明书,向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请(2)市、县人民政府土地管理部门与申请人协商后,签订土地使用权转让合同(3)土地使用者应当在土地使用权转让合同签订之日起30天内向土地所在市、县人民政府土地管理部门交付土地使用权
-
土地抵押贷款一般多少额度山东在线咨询 2023-01-14你确定你的土地是商业出让用地吗?要做商业土地抵押贷款需同时具备土地使用权证和规划许可证,这样才能确定土地的价值,同时年龄70岁已经不能贷款了。如果你持有的是农村集体用地或者农村建设用地的土地证,是不能贷款的。
-
土地使用权补偿款是多少海南在线咨询 2022-11-13土地使用权赔偿是国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 补偿款根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。
-
小额信用贷款额度是多少湖南在线咨询 2022-04-16小额担保贷款额度是多少。小额担保贷款额度按总投资额的40%掌握。一般为5万元,最高不得超过8万元,高校毕业生最高不超过10万元,期限为2年,到期不展期。建筑业、娱乐业、销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧等国家限制行业不得申请小额担保贷款。相关知识:小额担保贷款办理程序下岗失业人员或合伙经营实体申请贷款,应持有关资料到所在居委会或企业提出申请,填写《赣州市再就业小额