租客在租房期间偷窃，房东是否需要负起责任？-法师兄

租客在租房期间偷窃，房东是否需要负起责任？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:33:13 489 人看过

如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；

反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。

租房期间房东卖房算违约吗

1、租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家，属于违约，承租人可以起诉房东违约，并且要求房东支付相应的违约金（正常以一个月的房租为违约金），并且房东还要给承租人足够的时间搬家；如果房东打算卖房，但不要求承租人提前搬家不属于违约，

2、房东卖出房子后，如果新的房东不承认原先的租赁合同，要求承租人搬走的，承租人可以根据租赁合同继续租该房，与新房东是否认可租赁合同无关。

3、在租赁期间，即使房东将房子卖给了其他人，也不会影响双方的租赁关系，他人不得否认原有的租赁关系，不得要求承租人返还租赁物，应该遵循买卖不破租赁的原则。

如果租赁期间遇到了房子被拆迁的问题，法律上是这么规定的：

1、在签订租赁合同时应该明确如果遇到房屋拆迁该怎么办；

2、房东与租客应当进行商议并且解除租赁关系，如果不能达成一致的协议的，则应该实行产权调换安置；

3、房屋遇到拆迁，合法的承租人是可以得到一定的补偿的，具体的补偿金额以及是否补偿还需要看具体情况进行分析。

《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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