成年人可以将房产过户给未成年人吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 21:53:07 293 人看过

房产证过户给子女需要按照房屋产权赠与办理过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

一、父母房产过户给子女需要多少费用

以赠与方式过户的:需要先到公证处办理公证,交纳公证费、契税等费用,子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》;子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证,签署《房屋产权赠与合同》;带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续;需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。(二)以买卖方式过户的:以买卖方式过户就相当于房屋购买过户,与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理,但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。

二、我国规定夫妻离婚房子可以给孩子吗

我国法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。

夫妻双方离婚房产过户给孩子

(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

(3)办理公证。

根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

(4)办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

(5)赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 10:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 房产证给未成年子女,可否过户
    房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。一、父母离婚后怎么把房子过户给孩子夫妻双方离婚,将房产过户给孩子需要的手续是:(1)携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续。(2)办理公证。根据国家及本市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。(3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。(4)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人
    2023-03-03
    491人看过
  • 未成年的未成年人能不能把房子过户给孩子
    房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。一、夫妻离婚,房子可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。二、离婚房产能否给孩子夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,可以向不动产登记机构申请转移登记,将房产过户给未成年子女,对此法律上并不禁止。三、房产证丢失是否影响过户房产证丢失影响过户
    2023-03-22
    122人看过
  • 能否将房产过户给未成年子女以离婚为条件?
    离婚可以把房子过户给未成年子女。夫妻离婚的,双方可以约定将共同财产全部或者部分赠与给孩子。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚房产过户给孩子利弊好处:1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税,可规避税收。3、可有效逃避债务。2.弊端:1、由于房产给子女,将来子女成家立业,如果有孝心,可能没多大关系,但是如果子女不孝,当事人可能对自己晚年生活没有保障,至少会有后顾之忧。2、房产给子女,如果当事人再婚,可能有很多障碍,因为再重新组织家庭,一般需要住处,但房产已经属于子女,也会有很多法律纠纷。3、子女取得财产,有可能产生依赖性,或者减低其艰苦创业的奋斗精神,现在很多家长都会鼓励子女自力更生。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当
    2023-07-11
    283人看过
  • 未成年人过户房产的规定
    孩子多大都可以把房产过户给孩子,法院对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。离婚3个孩子女方能要到多大年龄根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,离婚子女抚养权可以先由双方协商,协商意见不一致的,向人民法院提起诉讼,如不满两周岁的子女是以母亲直接抚养为原则。如一方存在已经做绝育手术或者患有久治不愈传染性疾病的,则可以根据实际情况优先考虑或另一方直接抚养。《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意
    2023-07-19
    287人看过
  • 房屋所有权证可以过户给未成年吗
    房产可以过户给未成年子女。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。一、房屋所有权是什么意思房屋所有权,通常来说是指房屋产权。房屋所有权人,也即房产证上登记的人。房屋所有权是指房屋所有人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,同时还能排除他人的非法干涉。若他人的行为对自己行使所有权产生了侵害或妨碍,则所有权人可以向法院起诉请求他人停止侵害、排除妨碍、消除影响、恢复原状。《中华人民共和国民法
    2023-03-26
    148人看过
  • 离婚后将房子过户给未成年孩子,监护人是否能成为房产所有人?
    离婚把房子过户给未成年孩子不可以转到监护人名下。房产已经属于孩子但孩子还是未成年人的情况下,监护人只有管理权并没有归属权。法律规定,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的,这个时候,夫妻只需要去房管局办理过户即可。父母离婚后如何把房子过户给孩子夫妻双方离婚,将财产转让给孩子所需的手续是:(1)携带离婚协议、离婚证、当事人身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续;(2)办理公证。根据国家和本市的有关规定,直系亲属房屋赠与不需要办理公证手续;(3)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人向房屋所在地房地产交易中心申请转让登记;(4)赠与人将房屋交付给受赠人。这里的交付以房屋产权转让登记为准。未办理产权转让登记手续,但当事人订立书面赠与合同,赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。《中华人
    2023-07-03
    64人看过
  • 父母以买卖的方式将房屋过户给未成年子女可以吗
    根据现行法律条例,存在将房地产所有权转让至不满十八周岁的青少年个体的可能性。对此,法律并未明文规定拥有房地产权属证书的最小年龄限制。因此,理论上讲,未成年人完全具备成为该类财产所有者的资格,且其权力及权利也可在不动产物权登记薄中得到正式认证与明确记载《中华人民共和国房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
    2024-08-03
    284人看过
  • 未成年的房子怎么过户给别人
    可以通过赠与的方式把房子给未成年孩子。父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。一、夫妻离婚的房子能过户给孩子吗夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。二、夫妻之间房产加名字费用是多少房产证加子女名字费用没有明确统一的金额,需要据房屋面积等进行计算。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。办理房产证上加
    2023-03-27
    80人看过
  • 将房产过户给未成年子女需要哪些手续?
    房屋过户给子女需要的手续有:1、当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表;2、房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证;3、房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。父母怎么把房子过户给子女父母把房子过户给子女的,有3种处理方法。分别是:1、以出让的形式过户。也就是按照交易程序以出售的形式办理过户;2、以赠与的方式转让所有权。一般包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让;3、通过继承转移所有权。继承转移的,需要存在父母中的一方死亡的情况,否则无法使用。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,
    2023-07-08
    386人看过
  • 房产过户给未成年子女后可以有买房资格吗
    一、房产过户给未成年子女后可以有买房资格吗在我国的法律体系当中,其实并没有相关的条例规定,要满足多大的年龄才能拥有房产,也就是说,拥有房产的公民的年龄是不受法律上面的限制的,所以说未成年的子女虽然没有满足法律上面规定拥有完全民事权利行为的年龄,但是也是可以作为房屋产权人的,并且在拥有房子的产权之后,还可以登记在自己的不动产薄上。所谓的过户指的就是把房子的所有权的人变为另外一个人。在办理房子的过户的时候,按照相关的法律程序,要收取一定程度上的过户费。过户费主要是包括一些契税、所得税或者是房屋评估费用等等。房子的过户费相对于遗产税来说是非常的低了,如果房子最开始的产权人是父母,把房子使用赠与的方式给自己的子女,可以免除一定程度上的税费,但是使用赠与的方法把房子转给自己的子女之后,如果在将来还想把这个房子转让给其他人,那么再次办理房子过户的时候会收取很高的一个税费。如果家长想要给自己的子女购买房
    2023-04-22
    456人看过
  • 房产能未成年过户吗
    一、房产能未成年过户吗房产能否未成年过户需要区分下列情况:1.未成年人未满八周岁的,即使是赠与过户的,也应当征得其法定代理人的同意。2.未成年人已满八周岁的,可以通过赠与方式过户,但是如果通过买卖方式过户的,应当征得法定代理人的同意。3.未成年已满十六周岁,能以自己的劳动收入为主要生活来源的,可以自由过户。二、把房产过户到孩子名下大概多少钱把房产过户到孩子名下需要的费用根据过户的途径有所不同:1.赠与过户(1)公证费:按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税:按房价1.5%缴纳;(4)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。2.买卖过户(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。(2)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征
    2023-06-05
    286人看过
  • 房产过户未成年人,能否执行
    一、房产过户未成年人,能否执行需结合实际情况进行判断。若资产转移发生于争议产生之前,经法院判定为以逃避债务为目的的非法转让行为,那么此种行为将被视为无效并可依法强制执行。然而,若未成年人在未涉及任何纠纷的前提下,其名下拥有的财产并不构成合法的财产转移行为,因此不应被视为可执行的财产范围。根据现行法律法规,成年前未成年人名下的房地产能否被执行,需要依据具体情况进行分析和判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。二、房产过户在房产局需要办理什么手续有关房产过户程序方面的详细步骤:首先,在实施房产证过户过程中,倘若不借助房地产经纪机构的介入与协助,则必须对合同中的相关
    2024-07-24
    282人看过
  • 未成年人过户房产是否合法?
    小孩未成年一般是不可以过户房产的,因为过户可能对未成年人权益形成损害。监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。房产未成年可以买吗房产未成年可以买。法律并未限定购房者的年龄,所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。按照《民法典》规定,不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人,10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,参与民事活动需要法定监护人代为办理。此外,《民法典》规还规定了:无民事行为能力人实施的民事行为无效。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是
    2023-08-16
    97人看过
  •  能否将未成年人的账户进行过户?
    将房产过户给未成年孩子需要按照房屋所有权转让方式进行过户。夫妻和子女需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下。将房产过户给未成年孩子,需要按照房屋所有权转让方式进行过户。夫妻和子女携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,随后到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 【房产过户问题】能否将房产过户给未成年孩子?根据我国《民法典》的规定,未成年人可以作为房产过户的受让人,但需要满足一定的条件。根据该法第一百四十一条的规定,未成年人可以作为房产过户的受让人,但需要满足以下条件:1. 未成年人需具有完全民事行为能力,即能够独立进行民事活动并承担民事责任;2. 未成年人需具
    2023-08-19
    72人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 未成年人如何将房屋过户给监护人
      辽宁在线咨询 2024-12-05
      尊敬的用户,为了完成房产过户流程,您需要准备以下资料:首先,请携带房主的有效身份证明文件(身份证)和房产所有权证书;对于未成年子女所有者的情况,还需提供其法定监护人的身份证明文件以及监护权证明文件(如孩子的出生证明及家庭户口簿等);同时,未成年子女也必须出示自己的身份证件。接下来,您可前往市房地产管理中心的办证大厅,抵达一楼后便可进行上述表格的填写和登记环节。紧接着,市房地产管理中心的工作人员将会
    • 新法典可以给未成年人办理房产过户吗
      西藏在线咨询 2021-11-16
      父母可以先到公证处向未成年儿童公证财产,然后带公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。根据我国有关法律的规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七
    • 房子可以过户给小孩吗未成年人可以拥有房产证吗–
      福建在线咨询 2022-10-21
      法律并未限制未成年子女获得房产。未成年人通过受赠方式获得房产,受法律保护。
    • 离婚后,房子未成年人还可以过户给他人吗
      江苏在线咨询 2021-10-19
      夫妻双方作为共有房产的所有权人,依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致,房地产可以免费赠与未成年儿童。赠与系单务合同,受赠人一般无需付出对价,是纯获利益的合同。也就是说,夫妻离婚时,只要双方协商一致,就可以向房地产登记机关申请转移登记,将房地产交给未成年孩子,法律上不禁止。
    • 房产可以过户到未成年人名下么
      内蒙古在线咨询 2022-11-06
      1、开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时,如果家长选择的是一次性付款方式,在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名,孩子便能成为业主。 2、办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。 但如果家长选择了按揭贷款,则未成年子女不能成为的产权人,房产只能是家长和未成