未成年人如何将房屋过户给监护人
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尊敬的用户，为了完成房产过户流程，您需要准备以下资料：首先，请携带房主的有效身份证明文件（身份证）和房产所有权证书；对于未成年子女所有者的情况，还需提供其法定监护人的身份证明文件以及监护权证明文件（如孩子的出生证明及家庭户口簿等）；同时，未成年子女也必须出示自己的身份证件。接下来，您可前往市房地产管理中心的办证大厅，抵达一楼后便可进行上述表格的填写和登记环节。紧接着，市房地产管理中心的工作人员将会亲自上门为您的房产进行精确测量，并依据测量结果，在市行政服务中心的地税窗口缴纳相应的契税和地税款项。最后，请与房主共同携带各自的身份证原件、复印件以及之前所准备的相关材料，再次来到市房地产管理中心的办证大厅，进行正式的房产过户手续办理。 根据《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移时，申请房屋所有权转移登记的，需要提交以下材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移登记，还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。如果农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还需要提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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未成年人房产过户监护人保证书怎么写需要写明未成年人监护人与被监护人信息，保证事项，保证内容，然后需签字盖章。可以过户给未成年人房产吗其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。由此可见，父母把房子过户给未成年人是有一定风险的。
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监护人应当将房产处分给未成年人的问题监护人能处分未成年人的房产的情形是：为了未成年人的教育；为了未成年人的健康；为未成年人支付侵权赔偿款；监护人的需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件等为维护被监护人利益的法蒂是能够情形。
2021.02.12 109 -
未成年房产监护人是否有权过户未成年房产监护人无权过户。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人
2023.04.29 403 -
未成年人可以将房子过户给子女吗可以把房子过户给未成年子女，该行为属于赠与。如果房产属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的，需要经过夫妻双方的协商，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
2021.01.03 191
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未成年人房产过户未成年人卖出需要监护人么
未成年人监护人基本上是父母或者亲属，不是父母或者亲属的，需要写一个指定监护人的证明。 《民事总则》第二十七条，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按
2022-08-10 15,340 -
未成年房产监护人有权过户吗
未成年房产监护人无权过户。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根
2024-04-01 15,340 -
监护人将房子卖给未成年人有没有法律后果
监护人没有权利私自卖未成年人的房子，经过未成年人同意可以卖。监护人，是指对无民事行为能力人和限制民事行为能力人的人身、财产和其他一切合法权益负有监护职责的人。在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人
2023-03-01 15,340 -
未成年子女能否将房屋过户给其父母？
根据相关法律规定,监护人具有将其名下房产过户至其未成年子女名下的权利,这种行为在法律上被视为“赠与”。具体如下: 如果房产是监护人的个人财产,根据权利自由原则,监护人无需征得他人同意即可自行办理房屋
2024-11-16 15,340
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00:59
房子能不能过户给未成年孩子房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据
5,591 2022.04.15 -
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未成年人的监护人的法定义务都有什么未成年人的监护人的法定义务是： 1、保护被监护人的身体健康； 2、照顾被监护人的生活； 3、管理和保护被监护人的财产； 4、代理被监护人进行民事诉讼； 5、对被监护人进行管理和教育； 6、在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其
1,534 2022.05.11 -
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未成年人保护法多少岁未成年人保护法指不满十八周岁的未成年。未成年人享有生存权、发展权、受保护权、参与权等权利，国家根据未成年人身心发展特点给予特殊、优先保护，保障未成年人的合法权益不受侵犯。保护未成年人，是国家机关、武装力量、政党、人民团体、企业事业单位、社会
5,079 2022.06.22
