物业服务费包含绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公费用、共用设施设备及共用部位日常运行与维护、固定资产折旧、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用、管理服务人员薪资及福利,以及经业主同意的其他费用。
物业服务费包含以下项目:
1.绿化养护费用;
2.清洁卫生费用;
3.秩序维护费用;
4.办公费用;
5.共用设施设备及共用部位日常运行与维护费用;
6.固定资产折旧;
7.共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用;
8.管理服务人员薪资及福利;
9.经业主同意的其他费用。
物业服务费主要包括哪些内容?
物业服务费主要包括哪些内容?根据《物业管理条例》的规定,物业服务费由业主承担,但物业服务企业可以从物业服务费中获取一定比例的酬劳。物业服务费主要包括物业服务企业提供的物业管理服务、物业服务企业提供的维修、养护等服务以及物业服务企业提供的物业服务合同中约定的其他服务。同时,物业服务企业还应按照业主大会的决定使用专项维修资金,用于物业维修和更新改造。物业服务费的收取应当遵循合理、公开、公正的原则,不得违反业主大会的决定。物业服务企业不得擅自增加物业服务费用,不得擅自提高物业服务标准。物业服务企业有违规行为,业主有权要求物业服务企业改正。
物业服务费包含多个项目,包括绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、共用设施设备及共用部位日常运行与维护费用、固定资产折旧、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用、管理服务人员薪资及福利以及经业主同意的其他费用。物业服务费由业主承担,物业服务企业可以从物业服务费中获取一定比例的酬劳。物业服务费主要包括物业服务企业提供的物业管理服务、维修养护等服务以及物业服务合同中约定的其他服务。同时,物业服务企业还应按照业主大会的决定使用专项维修资金,用于物业维修和更新改造。物业服务费的收取应当遵循合理、公开、公正的原则,不得违反业主大会的决定。物业服务企业不得擅自增加物业服务费用,不得擅自提高物业服务标准。物业服务企业有违规行为,业主有权要求物业服务企业改正。
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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物业服务费的构成以及如何计算
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业主大会的职责如下: 1、制定和修改业主大会议事规则; 2、制定和修改管理规约; 3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员; 4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案; 5、选聘和解聘物业服务企业; 6、筹集和使用专项维修资金; 7、... 更多>
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物业服务费的构成以及如何计算四川在线咨询 2022-07-16(一)、物业服务成本或者物业服务支出的构成一般包括: 1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 3、物业管理区域内绿化养护费用。 4、物业管理区域内清洁卫生费用。 5、物业管理区域内秩序维护费用。 6、办公费用。 7、物业管理企业固定资产折旧。 8、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。 9、经业主同意的其它费用。 物业共
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物业服务合同要全体业主都签吗,具体的规定是什么重庆在线咨询 2023-09-29物业服务合同需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同; (四)监督管理规约的实施; (五)业主大会赋予的其他职责。
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岳阳市物业服务机构,由哪个部门负责全市物业服务活动的具体工作?北京在线咨询 2022-01-20市房地产管理局是本市物业服务行政主管部门,负责全市物业服务活动的监管。岳阳市物业管理办公室(以下简称市物业办)承担全市物业服务活动的具体监管工作。各县、市、区房地产行政主管部门,承担本辖区内物业服务活动的监管工作。街道办事处(乡镇人民政府)、社区居委会(村委会)要将物业服务纳入社区管理的工作范畴,负责物业管理小区的治安稳定、社会保障、城市管理和创建、计划生育等社会性事务管理;对辖区内物业小区业主(
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什么是前期物业服务,前期物业服务合同中的物业服务范围包括什么?湖北在线咨询 2022-02-12前期物业服务,是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理服务。前期物业服务合同,是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。《物业管理条例》第二十一条规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”第二十五条规定:“建设单位
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实行物业服务费用包干制的,物业服务成本和物业服务支出有哪些内容贵州在线咨询 2022-03-06根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定:“实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生