物业服务费包含绿化养护、清洁卫生、秩序维护、办公费用、共用设施设备及共用部位日常运行与维护、固定资产折旧、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用、管理服务人员薪资及福利，以及经业主同意的其他费用。
物业服务费包含以下项目：
1.绿化养护费用；
2.清洁卫生费用；
3.秩序维护费用；
4.办公费用；
5.共用设施设备及共用部位日常运行与维护费用；
6.固定资产折旧；
7.共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用；
8.管理服务人员薪资及福利；
9.经业主同意的其他费用。
物业服务费主要包括哪些内容？
物业服务费主要包括哪些内容？根据《物业管理条例》的规定，物业服务费由业主承担，但物业服务企业可以从物业服务费中获取一定比例的酬劳。物业服务费主要包括物业服务企业提供的物业管理服务、物业服务企业提供的维修、养护等服务以及物业服务企业提供的物业服务合同中约定的其他服务。同时，物业服务企业还应按照业主大会的决定使用专项维修资金，用于物业维修和更新改造。物业服务费的收取应当遵循合理、公开、公正的原则，不得违反业主大会的决定。物业服务企业不得擅自增加物业服务费用，不得擅自提高物业服务标准。物业服务企业有违规行为，业主有权要求物业服务企业改正。
物业服务费包含多个项目，包括绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、共用设施设备及共用部位日常运行与维护费用、固定资产折旧、共用设施设备、共用部位及公众责任保险费用、管理服务人员薪资及福利以及经业主同意的其他费用。物业服务费由业主承担，物业服务企业可以从物业服务费中获取一定比例的酬劳。物业服务费主要包括物业服务企业提供的物业管理服务、维修养护等服务以及物业服务合同中约定的其他服务。同时，物业服务企业还应按照业主大会的决定使用专项维修资金，用于物业维修和更新改造。物业服务费的收取应当遵循合理、公开、公正的原则，不得违反业主大会的决定。物业服务企业不得擅自增加物业服务费用，不得擅自提高物业服务标准。物业服务企业有违规行为，业主有权要求物业服务企业改正。
《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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物业服务费的构成
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一、物业费包含内容具体由什么构成物业费包含内容具体由以下内容构成：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.管理费用摊销；10.经业主同意的其它费用。二、物业费纠纷的诉讼时效是几年物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规2023-04-2684人看过 -
举证责任1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。8、物业管理用房的收益，如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。民法典公共收益如何分配1、物业服务公司利用业主的共有部分产生的收入，取得收益的，扣除合理的费用后，取得的收益由业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等2023-07-17286人看过 -
合同期限物业服务合同应当对物业服务内容、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。物业服务合同应在物业服务企业在有关业主、物业使用人人身、财产安全防范方面的义务合同责任作出约定。前期物业服务合同之中需要包含哪些内容在业主委员会选聘物业服务企业之前，售房单位选聘管理单位的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同应包括以下内容：（1）服务协议当事人情况的说明：房地产开发单位；房地产开发单位委托的管理单位；购房人（业主）。（2）前期物业管理的物业的基本情况。（3）前期物业管理协议双方的权利和义务的约定：管理单位的权利和义务；购房人（业主）的权利和义务。（4）物业管理服务内容的约定：房屋共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生的清扫与维护；保安的管理；交通秩序与车辆停放的管理；房屋装饰装修管理。（52023-07-12100人看过 -
业主物业管理的收费标准分为四个等级，不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。但物业收费要实行明码标价，不能乱收。以下数据仅供参考：一级收费标准：1．00元／月．平方米（已包含税、费）二级收费标准：0．75元／月．平方米（已包含税、费）三级收费标准：0．50元／月．平方米（已包含税、费）四级收费标准：0．35元／月．平方米（已包含税、费）。专门打物业官司的律师收费标准是多少？专门打物业官司的律师收费标准在法律上并没有统一规定，要根据实际情况来进行认定，具体情况如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因2023-07-1684人看过
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一、物业服务费成本的构成包括哪些根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出，一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;（三）物业管理区域清洁卫生费用;（四）物业管理区域绿化养护费用;（五）物业管理区域秩序维护费用;（六）办公费用;（七）物业服务企业固定资产折旧;（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;（九）经业主同意的其他费用。业主办理了相关入住手续后，但一直没有居住为何须交纳物业费?根据《民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务”。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，因此，业主虽未居住但仍需按时交纳物业服务费。二、注册物业管理公司需要什么条件注册注册物业管理公司的条件为：（一）注2023-04-30106人看过 -
根据《物业服务收费管理办法》规定：物业服务成本或者物业服务支出，一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业服务企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其他费用。业主办理了相关入住手续后，但一直没有居住为何须交纳物业费根据《民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，因此，业主虽未居住但仍需按时交纳物业服务费。委托加工物资的成本怎么计算它的成本有哪些构成委托加工物资实际成本的计算：以实际耗用的原材料或者半成品、加2023-08-18343人看过
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物业服务费收费标准具体是什么辽宁在线咨询 2022-04-09物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则： 第一，不违反国家和地方政府的有关规定。 第二，与用户的收入水平相适应。 -
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实行物业服务费用包干制的，物业服务成本或者物业服务支出如何构成安徽在线咨询 2022-01-21《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁 -
物业服务有瑕疵业主还交物业费,具体的规定是什么天津在线咨询 2023-08-18物业服务有瑕疵业主也应当交物业费。物业服务是需要逐步改进完善的，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
