没营业执照房子怎么抵押贷款-法师兄

没营业执照房子怎么抵押贷款

来源：互联网时间： 2023-03-06 17:40:27 278 人看过

用房子抵押贷款，不需要营业执照，需要房产证。

一、买房只能写一个人名字吗?

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字：1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.办理房产证上加名字需要110元费用：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。有贷款房产证加名字：1.先去银行办理抵押手续变更；2.办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款)，需要加200元费用;3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

二、负债能用房产抵押贷款吗

负债可以用房子抵押贷款。当事人选择用房子抵押贷款的，银行不会考虑当事人的负债情况，只要房子的剩余价值和贷款的金额相匹配的，银行会同意贷款，然后和当事人签订抵押合同，并且去办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日起成立，抵押权成立后，符合法律规定的，银卡可以行使抵押权，对房子进行优先受偿。

三、营业执照贷款看夫妻征信吗

看。

营业执照贷款需要参考：1、个体营业执照贷款需要，经营项目满一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。具有固定的经营场所和稳定的收入。信用记录良好。2、个体户营业执照贷款申请资料：身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件，提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件，可证明其合法收入的相关资料，可证明其婚姻状况的相关资料，提供合法、足值的抵押物及评估报告，抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书，银行要求提供的其它资料。3、个体户营业执照贷款办理流程：借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料。4、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物(质押物)做抵押(质押)的。找专业的评估机构对抵押物(质押物)进行价值评估。5、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议，签订借贷合同，借款人办理抵押(质押)登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

征信
办理房屋抵押贷款，营业执照是否足以覆盖征信检查？

1、个体营业执照贷款需要，经营项目满一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。具有固定的经营场所和稳定的收入。信用记录良好。2、个体户营业执照贷款申请资料：身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件，提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件，可证明其合法收入的相关资料，可证明其婚姻状况的相关资料，提供合法、足值的抵押物及评估报告，抵押人或出质人填写本行格式化的抵（质）押承诺书，银行要求提供的其它资料。3、个体户营业执照贷款办理流程：借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料。4、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物（质押物）做抵押（质押）的。找专业的评估机构对抵押物（质押物）进行价值评估。5、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议，签订

2023-07-03

417人看过
营业执照
营业执照贷款后营业执照注销要先还完贷款吗

作为贷款人的个体工商户或者公司，只要申请了贷款，公司的股权或者资产已经做了贷款质押，在你的贷款没有还清之前，是不可以也不可能注销的。贷款还清之后，把股权质押接触后才可以申请注销营业执照。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。（1）申请营业执照进行合法经营是公民享有经营权的体现，因此，注销营业执照后只要拟重新从事经营活动，仍然可以办理营业执照。（2）重新申请营业执照，需要重新提交申请材料。申办各种不同类型的营业执照，需要提交的材料有所不同。在有效期内的经营场所或者住所租赁合同仍然有效，不需要重新与出租人签订新的租赁合同。（3）重新办理营业执照

2023-03-23

246人看过
营业执照
用营业执照去银行贷款怎么贷

一、用营业执照去银行贷款怎么贷用营业执照去银行贷款的申请步骤：1.向银行提出申请，提交完整的借款手续。除了提供营业执照原件及复印件外，借款人还要准备这些资料：企业法人或个体商户身份证原件及复印件、企业近三年的年报或店铺经营流水、近六个月的对公账单等。2.银行审核申请资料，对借款人进行贷前调查。这一步骤主要查看经营者的具体经济情况，来预测贷款人的还贷能力。3.借贷双方签订借款合同。4.贷款机构发放贷款。5.借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。二、营业执照贷款需要什么条件1.营业执照必须是合法取得且满一年，或者实际经营满一年；2.拥有贷款银行所在地的户口，公司法人年满18岁且拥有民事行为能力；3.在需要贷款的银行开户；4.在户口所在地拥有一定的还款来源，其月经营收入必须高于月还款金额；5.贷款前需提供能够进行抵押的物品。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款

2023-05-22

219人看过
抵押
抵押房子贷款有没有风险

用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人，在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权，而作为债务人来讲，这时可能面临自己及家人无家可归的风险。因此，律师在这里提醒大家，用房产抵押贷款时，首先要选择正规的金融机构，一些民间的贷款公司虽然放款比较快，但是利息相对较高，而且在催讨债务时手段相对粗暴，程序也不符合规定。其次，要合理评估贷款用途及资金风险，尤其是用唯一的住房抵押贷款，如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩水的风险。一、房屋在银行抵押贷款流程要多久1、在贷款产品中抵押贷款属于比较传统的贷款方式，

2023-03-14

181人看过

抵押贷款
现房抵押贷款经营

办理现房抵押贷款：1.借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。2.夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。3.借款人与银行签订借款合同。4.银行审核通过后发放贷款。5。借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。一、贷款人需提交的材料1.现房抵押1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字)；2)房屋所有权证；3)土地使用权证复印件(验原件)；4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；5)银行借款合同；6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。2.期房抵押1)购房预售合同；2)与银行签订购房借款合同；3)购房预交款收据复印件(验原件)；4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明；二、银行贷款条件及流程怎么走贷款条件：1、银行要求借款人在18－65周岁之间，拥有完全民事行为能力。部分银

2023-03-04

66人看过
抵押贷款
房子贷款抵押是什么，房产抵押贷款能贷多久

一、房子贷款抵押是什么房子贷款抵押是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。二、房产抵押贷款能贷多久房产抵押贷款能贷多久要看情况，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。三、办理房屋抵押贷款

2023-04-30

447人看过
抵押贷款
是否可以在有抵押贷款的情况下注销营业执照？

可以注销的。流程：先去注销税务登记证和组织机构代码证，然后再回去工商部门注销营业执照。注销营业执照：带上身份证原件和复印件，个体工商户营业执照正本和副本的原件，如果刻了公章，还带上公章，（公章上缴到工商局）到你办理营业执照的工商所，填一份申请注销个体工商户营业执照的表格，把营业执照正副本原件，公章交给工商部门，就完成了注销手续了。注销营业执照要钱吗注销营业执照要一定的费用，注销执照的手续：1、根据相关的规定，个体户营业执照想要注销的，首先需要进行实名认证，没有实名认证是无法开始注销流程的；2、到个体工商户营业执照的工商所，提交资料：（1）提交《个体工商户注销登记申请书》和《个体工商户营业执照》正、副本；（2）委托代理人申请注销登记的，提交申请人签署的《委托书》及代理人的身份证复印件（本人签字）或者资格证明复印件（本人签字）；（3）带着执照去所在辖区的国税局大厅，查询是否有应交税款没有缴清，

2023-07-05

394人看过
抵押
什么是房子贷款抵押

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。二、怎么办理房子贷款抵押?房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地差抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。(一)申请贷款的条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合

2023-03-20

67人看过

营业执照
个体营业执照营业执照注销，怎么取消营业执照

个体工商户先申请办理税务登记注销，待税务登记注销后申请办理工商营业执照注销手续。个体户营业执照注销所需资料如下：1、由个体经营者、经办人签署的《个体工商户注销登记申请书》；2、若委托代理机构办理，还需提交企业授权委托书以及经办人身份证明（验原件）；3、营业执照正副本原件。一、怎样取消个体工商户营业执照个体户营业执照注销所需资料如下：1、由个体经营者、经办人签署的《个体工商户注销登记申请书》；2、若委托代理机构办理，还需提交企业授权委托书以及经办人身份证明（验原件）；3、营业执照正副本原件准备好以上资料，那就按照申请--受理并决定--领取结果的流程来办理个体工商户注销登记：1、申请：在市场监督管理局官网提出注销个体工商户申请，并生成流程编号。2、受理并决定：受理人员在3个工作日内在网上核验申请材料，并作出受理决定。3、领取结果：若予以受理，工作人员将对相关信息进行核对之后，经办人就可以持凭受

2023-03-26

333人看过
营业执照
贷款需要营业执照吗?

贷款需要营业执照。个体工商户仅用营业许可证是不得获得贷款的。个体工商户在申请贷款过程中中，除了需要提供提供营业执照外，如果是申请的无抵押贷款，则还需向贷款组织提供半年之上银行流水、申请人身份证明同时申请人及申请企业信用良好，要有足够的还款能力。假如借款人是申请的抵押贷款，那么还需提供抵押物的相关证明。一、个人贷款无抵押担保可靠吗无抵押贷款即信用贷款，是指借款人不需要提供抵押担保的，以借款人信誉发放的贷款。由于贷款不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等证明材料，银行根据个人信用情况来发放贷款，无抵押贷款利率一般稍高于有抵押贷款。目前国内开设无抵押贷款的银行不多，主要有花旗银行、渣打银行、宁波银行、南京银行、平安银行、中国银行等少数几家银行。除此之外，还有一些贷款公司和网上贷款平台也开设了无抵押贷款业务。因为无抵押贷款办理方便且门槛低，特别是无需抵押的要求，使得无抵押贷款广受欢迎

2023-03-08

279人看过
营业执照
前房没有营业执照拆迁补偿款

有营业执照和无营业执照的门面房屋拆迁补偿相同。拆迁补偿是按面积补偿，与是否有营业执照无关。拆迁程序及补偿被拆迁人除获得房屋补偿外，还可获得：拆迁补偿、设备搬迁、过渡期临时安置补助。双方协商不成拆迁协议的，被拆迁房屋所在区（县）房地产局可以根据当事人的申请作出裁定。举报、投诉箱、监督电话由区监察委员会负责。举报投诉范围：1。搬迁基地宣传内容、政策法规执行情况。实行“依法搬迁、文明搬迁、情感搬迁”。基地反腐倡廉工作的落实情况。执行基地人员的工作纪律；4；5。区监察委、区政法委、区建委、区信访办、区房产局、街道等部门对特殊和突发拆迁矛盾处理不服的，负责对拆迁单位进行全过程监督，协调拆迁过程中的重大问题，解决拆迁引发的矛盾。拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿。一般来说：（1）房屋补偿费是用来补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计

2023-05-31

227人看过
营业执照
怎么为我的营业执照申请贷款？

有营业执照是可以进行贷款的，但是你同时还要满足贷款的条件以及携带其余相关资料才可以。必须准备税务登记证、法人及其配偶的身份证、结婚证、户口本、经营场地的租房合同、所经销商品的产品合格证等才能申请的到贷款。当然不是每个银行都一样，建议咨询相关的银行部门进行了解。营业执照贷款的申请步骤有：一、向银行提出申请，提交完整的借款手续。除了提供营业执照原件及复印件外，借款人还要准备这些资料：企业法人或个体商户身份证原件及复印件、企业近三年的年报或店铺经营流水、近六个月的对公账单等。二、银行审核申请资料，对借款人进行贷前调查。这一步骤主要查看经营者的具体经济情况，来预测贷款人的还贷能力。三、借贷双方签订借款合同。四、贷款机构发放贷款。五、借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。公司用营业执照可以贷款吗使用公司营业执照可以贷款，但是必须具备以下条件：（一）营业执照必须是合法取得且满一年，或者实际经营满一年

2023-07-11

486人看过

营业执照
营业执照贷款政策是什么？

依据营业执照申请经营类贷款，要求贷款人与营业执照上的法人具有相同的身份。如果不是同一人，就有盗用资料申请贷款的风险。银行或金融机构不会通过这种贷款申请，贷款对于贷款人身份的核实是比较严格的。如果出现贷款资料与申请人不一致的情况，会立刻拒绝用户的贷款申请。依据营业执照申请经营类贷款，要求贷款人与营业执照上的法人具有相同的身份。如果不是同一人，那么就有盗用资料申请贷款的风险，银行或金融机构是不会通过这种贷款申请的。贷款对于贷款人身份的核实是比较严格的，如果出现贷款资料与申请人不一致的情况，会立刻拒绝用户的贷款申请。贷款申请资料与申请人是否一致？根据我国《个人贷款管理暂行办法》的规定，贷款申请资料应当与申请人实际情况相符。如果申请资料与申请人描述不一致，贷款机构有权要求申请人提供相关证明材料以核实申请信息的真实性。如果申请资料不齐全或不符合规定，贷款机构应当拒绝贷款申请。因此，在贷款申请过程中

2023-08-25

209人看过
营业执照
营业执照贷款没还清,可以注销吗

作为贷款人的个体工商户或者公司，只要申请了贷款，公司的股权或者资产已经做了贷款质押，在你的贷款没有还清之前，是不可以也不可能注销的。贷款还清之后，把股权质押接触后才可以申请注销营业执照。一、贷款没有还上家里找人怎么办第一，银行会派人不停的向债务人催要贷款，在债务人还清之前这个期间很长。第二，如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全债务人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。第三，如果债务人的资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行债务人的工资收入（会扣除基本生活费）。第四，除非债务人是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会让贷款人坐牢。第五，如果债务人在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难，据说目前国家已经开始限制黑名单的人乘坐飞机软卧等高消费了。二、车贷期间是否可以换车主车贷期间不可以换车主。在车贷未结清之前，车辆

2023-06-22

275人看过