合同无效原则上如何确定赔偿的范围-法师兄

合同无效原则上如何确定赔偿的范围

来源：互联网时间： 2023-04-02 18:51:50 202 人看过

合同无效损害赔偿的利益范围包括履行利益和信赖利益。

1、履行利益，又称积极的契约利益，即因契约履行所得利益。

2、信赖利益，又称消极的契约利益，即因信赖契约有效所受的损害。

合同无效后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

一、民法典规定合同无效但已实际履行怎么处理

《民法典》规定合同无效但已经实际履行的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

二、小产权房买卖合同解除有纠纷的怎么处理

合法取得的小产权房受法律保护。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任;在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素，平衡买卖双方的利益，避免认定合同无效给当事人造成利益失衡。

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