划拔和出让土地的区别如下：
1、性质不同。
划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。
出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
即：出让要支付对价，有使用年限；划拨免费提供，一般不舍得土地使用权的期限，但有一定的限定条件。
2、房屋类型不同。
划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；
而出让土地上多建有商品房。
3、取得方式不同。
土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。
土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
4、权利义务不同。
划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；
出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。
5、期限不同
通常划拨的不会规定使用的期间，而出让的有使用期间，一般分为四十年、五十年和七十年等。
国有土地出让和划拨的区别
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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土地性质出让和划拨的共同点
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划拔土地出让金政策规定
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是划拨土地和出让土地拆迁不同
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征地补偿安置划拨的土地与出让的拆迁用地是否不同？转让的土地是国家有偿出售给单位或者个人的土地。现在国家有强制性规定，经营性用地（如房地产用地、商业用地等）必须以招拍挂的方式有偿出让。目前，工业用地也可以协议出让，但将逐步成为招拍挂的形式。划拨土地：即政府将一块土地划拨给某个单位或个人无偿使用（当然是在一定时期内）。由于两者性质不同，赔偿标准应该有所不同。具体需要看当地拆迁政策的分析。一、建设项目用地预审资料验收登记后，土地使用者持土地利用部门书面通知、土地勘测定界技术报告、勘测定界图到综合部登记，征地红线图等资料（征地地点在规划区内的，出具规划红线图）。二是征地（出让）前的工作安排与衔接安排工作人员与用地单位进行衔接，说明征地拆迁相关事项及双方责任，签订征地拆迁业务合同协议书。协议坚持切实保护人民群众利益的原则，要求土地使用者将土地补偿费、保障补助费、苗木费、附着物补偿费预付到指定账户。三是征地出让前2023-05-31232人看过 -
土地出让金依据我国土地管理法的规定，出让土地时是需要支付出让金的，而划拨土地是无偿取得土地使用权的，是没有划拨价的，出让和划拨的性质是不一样的。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。土地出让金如何计算一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成2023-06-12444人看过 -
经济适用房1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。2、取得对价不同：划拨土地是政府无偿提供给用地者的，使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用，甚至是无偿获得；出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。3、使用期限不同：划拨土地使用权没有使用期限的限制，因此，除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物，使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年，商业用地为40年，综合用地为50年等，使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准，经济适用房转让还须经过一定的年限，且转让时须补偿土地使用权出让金，而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。5、补偿2023-06-22111人看过 -
土地出让划拔土地过户出让金委托土地估价机构的按评估价的40%交纳；成交价不低于基准地价的按成交价的40%交纳，成交价低于基准地价的按全部地价的40%交纳；划拨土地按基准地价的40%交纳。一、土地出让金按照什么标准收土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准，一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。土地已经明确了实际成交价，且价格不低于所在级别基准地价平均标准，那么土地出让金的标准为不低于成交价40%的价格，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。二、企业被政府收购补偿1，工业企业用地收储，土地使用权人被收储土地后如有安排工业用地安置的，按被收储土地面积给予所处区域工业用地基准地价级别价的20%补助企业新厂区基础设施建设。如被收储土地后不给予安置工业用地或虽符合安置条2023-02-2592人看过
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土地划拨国有土地使用权划拨则是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用(虽然土地无偿，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。除此之外，二者之间可从性质、取得方式、权利义务关系以及费用来区别。一、二者性质不同划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。二、取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴2023-04-30175人看过 -
土地划拨国有土地使用权划拨则是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用(虽然土地无偿，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。除此之外，二者之间可从性质、取得方式、权利义务关系以及费用来区别。一、二者性质不同划拨土地是指国家依法按照一定程序将土地使用权无偿地转移给土地使用者，它属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但却设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。出让土地是指国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。二、取得方式不同出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴2023-06-18106人看过
回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时，对被拆迁人给予安置的房屋，通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定，并需要办理相关手续，如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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划拔和出让土地的区别山西在线咨询 2023-04-121.取得方式不同 土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用； 土地出让：经营性建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 2.权利义务不同 划拨的土地不得进行转让、出租和抵押； 出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让 -
划拨土地和出让土地的区别和相同点山东在线咨询 2022-05-03划拨土地与出让土地在拆迁补偿时有何区别，在《条例》中没有明确规定。有些地区考虑到旧区改造，尤其是棚户区改造中，土地大多数为划拨用地，而被拆迁人大多数是收入低、住房困难的家庭，为了照顾被拆迁人，对划拨用地的补偿采用与出让用地相同的补偿标准。但也有一些地方对划拨用地与出让用地区别对待，如划拨用地的评估价格中扣除了土地出让金的费用。 -
土地出让和转让的不同山西在线咨询 2021-10-01土地出让是指土地权人（国家）将土地一定年限的使用权有偿转移给集体或个人。俗称土地一级市场。土地转让是指土地使用权人将土地剩余年限的使用权转让给其他集体或个人。俗称土地二级市场。区别很明显，国家将土地使用权转让给某个集团或个人，该集团或个人获得使用权后转让给他人。
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上的划拔和出让有什么区别，划拔要一定改成出让吗？广东在线咨询 2022-10-06划拨或者出让这个是土地的性质，划拨用地的土地性质不是一定要更改成出让性质的。划拨用地一般是拆迁安置房、房改房、经适房等房屋用地，一般在办理过户手续的时候需要缴纳土地出让金就可以更改为出让性质的土地了，如果产权人想把划拨用地改成出让用地的话可以到国土局缴纳土地出让金就可以变更了。 -
出让土地和划拨土地的区别青海在线咨询 2023-01-151、出让土地 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征: (1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现
