共同共有的份额怎么确定吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2021-08-17 15:57:52 170 人看过

一、共同共有的份额怎么确定吗?

1、我国《民法典》在共同共有份额问题上之规定

《民法典》第308条改变了过去的规定,将按份共有作为共有的常态。对比《民法典》第298条和第299条的规定可以得出结论:共同共有是不分份额的共有。关于共同共有人权利义务的行使和承担,《民法典》第299条、第301条与第302条等一般都使用了共同字样。可以看出我国《民法典》不承认共同共有存在份额。

2、不承认共同共有存在份额带来的问题

如果说要用各共有人对共有财产的利益与负担是否存在份额的标准来区分共同共有和按份共有,那么衡量外国经济生活中存在的共同共有就只有夫妻共有、家庭共有、继承人在遗产分割前对遗产的共有三种,类型相当少。

(1)就涉及一个合伙财产性质的问题。目前学界对这个问题主要观点有两种:一种是按份共有说,另一种是按份共有与共同共有结合说。这两种学说都是以份额作为认定的标准。但若否定共同共有中存在份额,合伙财产的性质便无法确定。

共同共有的份额问题还引出一个非常重要的问题。这就是若否认共同共有存在份额,共同共有人的债权人就不得对共有财产申请强制执行。由于不能将共同共有的份额区别开来,就无法确定作为债务人的共有人在共同共有中财产的范围。这种情况下强制执行会损害其他共同共有人的利益。但如果所有的共同共有财产都不能强制执行的话,对债权人又有失公平。

二、共同共有存在份额有哪些?

(一)通过几个方面的考察,可以看出共同共有应当存在份额

1、从其历史发展过程来看,共同共有就应存在份额。共同共有源于总有,总有以日尔曼村落共同体为典型形态。在这种形态下,所有权的管理权能和用益权能分属于村落团体与团体组成人员。这时的所有权不存在份额,也不能请求分割。罗马法时期,共有发展为按份共有,由于存在份额,共有人可以自由地请求分割共有物并处分属于自己份额的财产。经过罗马法的修正,总有中的团体性较强者转化为法人,总有权成为法人单独所有权;另一部分变成合有即共同共有。由此可见,份额伴随着共同共有的产生而存在。

2、其次从他国立法例来看,主要大陆法系国家基本都承认共同共有中存在份额。从《德国民法典》、《瑞士民法典》、《法国民法典》都有相关规定,其中《德国民法典》不仅承认共同共有的总财产存在份额,还承认在个别物上同样存在份额。

3、共同共有并不排斥份额。共同共有与按份共有的本质区别在于共同共有具有共同关系,而不在于共有是否存在份额之分。在实际操作中,一些类型的共同共有在成立的时候就已经确立了份额,只是由于其共同共有的特性或维持共同关系导致共同共有人不能像按份共有人一样自由地处分自己的份额。这些类型就包括合伙股份、共同继承人的继承份额等等。这类型的共同共有在共有关系存续期间,份额的作用是不明显的,只有等到共有关系结束时,份额的作用才得以体系。由此可以看出共同共有的份额其实是潜在的。但在共同共有的整体上来看,份额是明确的,只是其作用受到了一定的限制。

(二)当我们承认共同共有存在份额时,之前提出的具体问题也能得到解决

在承认共同共有存在份额的基础上,我们可以认为合伙财产的性质是共同共有。决定这一属性的不在于是否划分份额,而在于合伙人具有共同关系———合伙关系。虽然从制度设计上来看,合伙财产的共有与按份共有存在较大差异,但这是由于合伙关系而引起的,并是不由于合伙财产中不存在份额。事实上,合伙人在成立合伙时就设定了份额。这种份额只是在形式上与按份共有没有差异,本质上是完全不同的。所以在传统大陆发现国家,如瑞士、德国等,都将合伙财产定性为共同共有。

另一个很重要的具体问题,就是共同共有人的债权人能否对共有财产申请强制执行。当承认共同共有存在份额时就可以得出肯定的结论。

三、共同共有房产怎么分割呢?

共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时,应先确定各共有人的所有权份额,使共同共有转变为按份共有,然后按按份共有的方式进行分割。

确定各所有人的份额,应本着协商一致的原则,各所有人均应本着团结和睦、互助互让的精神进行协商,以求达成一致的意见。

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《中华人民共和国民法典》:第八章 共有  第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 10:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 按份共有人份额不明时份额如何确定
    一、按份共有人份额不明时份额如何确定按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。按份共有,是指数人按照各自的份额,对共有财产分享权利,分担义务。按份共有的主体须为二人以上,称为共有人;客体须为物;共有人所享有的权利,称为所有权。但此处的所有权不是数个,而是一个。即数个所有人对一个物共同享有一个所有权。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,有约定时,按照其约定确定份额,没有约定或者约定不明确时,首先按照出资额确定按份共有人享有的份额,在不能确定出资额的情况下,推定为等额享有。按份共有依共有人意思而成立,共有人应有份额依共有人的约定而定;没有特别约定,但共有关系基于有偿行为而发生的,按其出资比例而确定。既然共有关系的成立是当事人意思自治的结果,那么各共有人应有份额也应贯彻同样原则,即由当事人约定,当事人没有约定应有份
    2023-05-06
    259人看过
  • 房产共有没明确份额怎么办
    一、房产共有没明确份额怎么办第一、按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;第二、不能确定出资额的,视为等额享有。需注意的是,这里所谓的份额,是指各个共有人对其所有权在分量上应享有的比例。这个份额是抽象的,并不是指共有物具体的或者实体的部分。它既不是对共有物在量上的划分,也不是就共有物划分使用部分。份额是对共有物的所有权在观念上的划分,只是确定各共有人行使权利的比例或者范围而已。二、房产证上能明确份额吗房产证上是可以明确份额的。根据我国《民法典》第三百零八条规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。房屋是不动产,不动产物权的设立、变
    2023-06-18
    319人看过
  • 家庭共同共有未出资有份额吗
    一、家庭共同共有未出资有份额吗共同共有,是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。共同共有的特点是几个共同共有人对共有财产的全部享有权利、承担义务,只要共同共有关系存在,共有人对共有财产就不能划分各有多少份额,或者哪个部分属于哪个共有人所有。各共有人对共同所有的财产平等地享有权利、承担义务。因此,家庭共同共有未出资的便没有份额。二、共同共有的种类共同共有的发生,可以基于权利主体的一定的人身关系,如夫妻关系、家庭关系和共同继承关系。共同共有的类型主要有以下三种:1、夫妻共有财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,属于夫妻共同共有,另有约定和法律另有规定的除外。2、家庭共有财产。家庭成员相互之间,也是人身关系,是一定范围内的亲属关系。不能把亲属关系都当成家庭关系。其中比较典型的是基于农村共同生产生活而产生几代同堂的现象,其共同居住人对家庭财产是共同共有。3、共同继承的财
    2023-05-06
    211人看过
  • 共同共有的份额该如何计算
    共同共有份额经全体共有人的同意后确定。在共同共有中,共有人的权利及于共有物的全部,并不是按照应有部分享有所有权,因此原则上应得到全体共有人的同意后,方可行使对共有物的使用、收益等权利。所以共同共有财产关系一般发生在互有特殊身份关系的当事人之间,较为典型的是基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系,以及个人合伙和企业之间的联营,也会出现共同共有财产的形式。遗产继承份额该如何确定一、遗产继承份额该如何确定1、遗产继承份额的确定方式如下:(1)如果有遗嘱的,按照有效遗嘱确定遗产继承的份额;(2)没有遗嘱的,同一顺序法定继承人应当均等具有遗产继承份额;(3)继承人协商一致确定遗产继承份额。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继
    2023-07-04
    204人看过
  • 土地使用权共有人份额怎样确定
    土地使用权共有人份额的确定是:1.共有份额可以协商,书面作出约定;2.没有约定或约定不明确的,按照出资额确定;3.不能确定出资额的,视为等额共有。一、情侣分手后如何分割房产情侣合伙买房注意事项有哪些1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费。注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费。注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资
    2023-06-24
    53人看过
  • 朋友共同买房怎么约定份额
    一、朋友共同买房怎么约定份额朋友共同买房可以按照如下方式约定份额:1.按照双方的出资比例进行约定。2.在按揭的情况下,因为按揭属于共同债务,在按揭范围内份额,应该是均摊的。3.协商分配。即无论双方出资的情况,自由协商确定具体的份额。二、买房子手续费都有哪些费用买房子手续费都有如下费用:1.契税(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。2.个人所得税应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。3.印花税买卖双方各0.05%。4.登记费(1)个人住房登记收费标准为每件80元;(2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。5.增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买
    2023-04-23
    190人看过
  • 如何确定夫妻共同财产的份额和权益?
    夫妻的共同财产是指在婚姻登记之后婚姻存续期间的双方合法所得。主要包括:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是有明确表示归一方的除外;5、其他应当归共同所有的财产。而夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。分割来的财产属于夫妻共同财产吗分割来的财产不属于夫妻共同财产。即遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。因此如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有,那么这笔财产就属于这方个人财产,故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。因此分割的财产应该认定为个人财产,在离婚的时候不要进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬(二)生产、经营、投资的收益(三)知识产权的收益(四)继承或者
    2023-07-08
    222人看过
  • 共同海损怎么确定损失金额?
    1、按照实际支付的修理费减去合理的以新换旧的扣减额计算;2、船舶尚未修理,按牺牲造成的合理贬值计算,但不得超过估计的修理费;3、船舶发生实际全损或者修理费用超过修复后的船舶价值的,共同海损牺牲金额按照该船在完好状态下的估计价值,减去不属于共同海损的估计的修理费和该船舶受损后的价值的余额计算。4、各受益方分摊的共同海损金额计算方法为:(1)共同海损损失率=共同海损金额÷共同海损分摊价格总额*100%;(2)分摊的金额=各受益方应分摊价值*共同海损损失率。知识链接:一、哪些损失属于共同海损?1、为了安全驶入避难港口、避难地点或者驶回装货港口、装货地点进行必要修理而在该港口或者地点额外停留期间所支付的港口费;2、在避难港、避难地或驶回装货港额外停留期间的船员工资、给养、船舶所消耗的燃料、物料以及为修理船舶而卸、储、装的费用或者在船上搬移燃料、物料及其它财产所造成的损、灭失而支付的费用;3、船舶修
    2023-06-06
    412人看过
  • 共同海损份额
    共同海损
    1、船舶对共同海损的分摊,按照船舶在航程结束时的完整价值减去不属于共同海损的损失额,或者按照船舶在航程结束时的实际价值加上共同海损损失额计算,或者按照船舶在航程结束时的实际价值加上共同海损牺牲的数额计算。货物对共同海损的分摊,按照货物在装运时的价值加上保险费,减去不属于共同海损的损失额和由承运人承担风险的运费计算;货物在目的港售出的,按照销售净收益加共同海损牺牲额计算(旅客行李和个人物品不计算分摊共同海损)3。运费对共同海损的分摊,按照承运人承担风险并在航程结束时有权收回的运费计算,减去共同海损事故发生后为获得运费而完成航程所支付的营运费用加上共同海损牺牲金额
    2023-05-07
    402人看过
  • 共同共有的份额是否绝对不能处分?
    共同共有的份额是潜在的,是指不能自由处分,并不是绝对不能处分。《合伙企业法》第24条规定:合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意,合伙人以其在合伙企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合伙人造成损失的,依法承担赔偿责任。《中华人民共和国合伙企业法》(2006修订):第三章 管理人  第二十四条 管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。\n人民法院根据债务人的实际情况,可以在征询有关社会中介机构的意见后,指定该机构具备相关专业知识并取得执业资格的人员担任管理人。\n有下列情形之一的,不得担任管理人:\n(一)因故意犯罪受过刑事处罚;\n(二)曾被吊销相关专业执业证书;\n(三)与本案有利害关系;\n(四)人民法院认为不宜担任管理人的其他情形。
    2022-04-04
    448人看过
  • 共同共有和按份共有:你真的了解吗?
    房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。夫妻共同共有的范围1.工资、奖金。工资是指作为劳动者的劳动报酬按期付给劳动者的货币或实物;奖金是指用人单位为了鼓励和表扬劳动者而向其给予的货币或实物。2.生产、经营的收益。3.知识产权的收益。知识产权包括人身权和财产权的内容,其中人身权只能由作者、发明创造者所享有;而对于知识产权中的财产权,权利人可通过转让或许可使用知识产权中的财产权而获得收益,其收益属于夫妻双方共同所有。4.因继承或赠与所得的财产。在婚姻期间,夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产,属双方共同财产。5.其他应当归夫妻双方共同所有的财产。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不
    2023-07-07
    81人看过
  • 共同买房如何约定份额,两人共同买房怎么贷款
    一、共同买房如何约定份额1、首先是按照双方的出资比例进行约定。比如100万的房屋,一方出资40%,另一方出资60%,可以在购房合同上约定一方4成,另一方6成。2、上面的是一种理想状态,而且是全款购房。在一般情况下,大多数人还是需要按揭的。在按揭的情况下,因为按揭属于夫妻共同债务,在按揭范围内份额,应该是均摊的。比如同样100万的房屋,按揭70%,首付先撇开,那么在按揭范围内,双方各占35%。3、赠与双方的情况。如果是购买婚房,父母出资属于赠与的财产,如果是赠与夫妻双方的,那么这个赠与的份额,有两人均摊。当然赠与的人有份额分配方案的,按照方案分配。4、同样的道理,赠与一方的情况下,就属于一方的出资部分,另一方是不可以分配的。5、协商分配的情况。人们通常是没有这么麻烦的,很多人不论出资多少,夫妻双方在份额分配上都是五五开。这就是约定,不论你出资多少,都可以用协商的方式自己约定份额。6、以上就是
    2023-02-28
    435人看过
  • 按份共有的份额赠予婴儿有效吗
    婴儿同样是有民事能力的,可以将自己按份共有的份额赠予婴儿。按份共有与共同共有的区别按份共有,顾名思义,是指共有人按照协议所签订的份额,对自己的那部分份额拥有产权,并按照份额承担义务;而共同共有,则是指所有共有人对产权都拥有产权,共有人不能私自处置共有物,必须得到其他所有共有人同意。典型的共同共有:夫妻财产共同共有、家庭财产共同共有、遗产(分割前)的共同共有、合伙财产共同共有等。值得注意的是,按份共有和共同共有的划分并不是绝对的,在一定的条件下两者是可以相互转化的。将“共有”划分成“按份共有”和“共同共有”的意义是什么,两者究竟有何区别?区别:第一,在共同共有中,只有当共同共有关系终止时,才能对共有财产进行分割并确定各共有人的份额。比如夫妻共有财产就是共同共有财产,只有当夫妻离婚以后,才能对夫妻共有财产分割;而在按份共有中,按份共有财产的每个共有人都有权利要求将自己的份额分出或者转让,但是在
    2023-06-15
    300人看过
  • 按份共有的房子如何转让份额给共有人
    一、按份共有的房子如何转让份额给共有人房屋共有人过户办理:首先要到公证处公证,直系带身份证全部到场并亲笔签名.然后凭公和上述带县房管局办理产权过户手续,最后到国土局办理土地证.(一)共有人变更的类型:增加、减少、变更共有人三种(二)增加共有人的情况原产权人要将他的份额一部分转让给新的共有人,增加新的共有人,要按或赠与的形式原共有人视为卖方或赠方,新的共有人视为买方或受赠方,办理变更登记,交相关税费。(受赠方是未成年子女的不交契税)(三)减少共有人的情况视为减少的共有人将他的份额转让给其他的共有人,办理变更登记时分别按或赠与交税费。(四)变更共有人的情况视为减掉的共有人将其份额转让给新变更的共有人,按或赠与交税费。变更共有人在登记时应提供共有人同意变更的协议。(五)特殊的情况1,夫一方婚前的房产,婚后要增加另一方名子的,视为增加共有人,不是夫更名,视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶,并
    2023-06-10
    296人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 共同共有应当如何确定份额
      安徽在线咨询 2022-06-06
      共同共有不存在确定份额的说法。一般按份共有存在共有份额。根据《民法典》第三百零八条的规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
    • 按份共有人对共有的物所享有的份额没有约定或者约定不明确的怎么办
      广西在线咨询 2023-01-02
      共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的
    • 房屋共有权证份额中的共同共有权怎么处理
      江西在线咨询 2021-03-21
      (一)房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: (1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由
    • 共有房产是谁的没有明确的份额怎么办
      安徽在线咨询 2022-07-12
      房产共有没明确份额,如果属于按份共有,则根据2021年生效的《民法典》第三百零九条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。《民法典》第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百零五条规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利
    • 共同共有是否可以再按份额约定
      广西在线咨询 2022-10-24
      你要是申请抵押的话,另一方不同意或者不出面是不行的。共同共有就是没人50%。或者有多少共有人就是,100%除以人数。