房东是否有权赶走租客,要具体分析。如下:1、当房东是要买卖房屋,想要租客腾房,则无权赶走租客,因为买卖不破租赁,租客有权在租赁期间,继续占有使用房屋;2、当租客拖欠房租,房东给予租客合理期限后,租客依旧不支付房租,房东可以解除租赁合同,此时租客无权占用使用房屋,房东有权赶走租客。
租房违约房东有权不退租金么
如果出现以下行为,房东有权不退租金。房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商。
(一)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东用押金作资金抵扣。这种情况下,房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用,应另外支付房东差额。
(二)租户在租住期间,对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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