一、房地产协议书代表的是合同吗
协议书是不是合同,其实协议书要判断是不是合同,就要看他满不满足合同成立的条件。
1、当事人信息:主要包括姓名(名称),住所,联系方法等等
2、标的:合同为何而立,标的就是关键。
3、价款:为实现标的交易而需要支付的价款,包括付款方式、条件、定金等等。
4、履行因素:包括期限、地点、方式等等。
5、违约责任:违约金、定金、赔偿金、免责等等内容都包括在此。
6、解决争议的方式:明确仲裁还是诉讼。如果选择仲裁的,条款应符合仲裁法的规定。
7、合同生效条款:生效或者失效的条件以及无效的免责等等。
8、附件:记载本合同的附件种类、数量、效力等。
二、房地产转让协议书
甲方:_________________________________
住所地:______________________________
法定代表人:___________________________
乙方:_________________________________
住所地:_______________________________
法定代表人:___________________________
经甲、乙双方友好协商,并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定,现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产(国有土地使用权地号为__________)有关事宜达成如下协议,望双方共同遵守:
一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩,四至见附图。
二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让,故乙方同意在本协议第一条约定的范围内出资建设厂房。
三、甲、乙双方承诺:一但完成开发投资总额(以工程造价部门的预算额为准)的__________%,双方立即签订房地产转让协议,在该协议中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。
四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本协议:
1、若甲方违约,除向乙方返还乙方已实际发生的工程款(包括利息)外,还需向乙方支付违约金__________元。
2、若乙方违约,则应向甲方支付违约金__________元。
五、乙方必须于本协议签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款,余款__________万元在以后的房地产转让协议中再行约定。
六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款(包括利息)违约金及签定房地产转让协议,甲方愿将其拥有的__________亩国有土地使用权抵押给乙方,双方在签定抵押协议后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续,该抵押协议是不可撤消的协议,主协议无效,抵押协议仍有效。
七、除非经甲、乙双方书面确认,本协议不得擅自变更、解除。
八、在履行协议过程中若有争议,双方应友好协商;若协商未果,则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。
九、本协议壹式贰份,甲,乙双方各执一份,并在双方盖章、签字后生效。
甲方:________________________
乙方:________________________
协议签定地:__________________
协议签定时间:________________
三、合同是都成立怎么看
1、合同的成立旨在解决合同是否存在的问题。合同成立是合同订立过程的成功结果。如果合同不成立,合同订立失败,不发生具体合同,也就无所谓合同的履行、变更、解除或者终止等问题。
2、合同的成立是认定合同效力的前提条件。只有成立的合同才会发生合同是否有效的问题。如果合同没有成立,当然也就谈不上合同的效力。
-
法定代表人免责协议书是合法的吗
144人看过
-
房产买卖协议书是合同吗
62人看过
-
房地产合作开发合同协议书
428人看过
-
业务代表协议书
348人看过
-
租赁房地产用合同协议书
427人看过
-
委托代理协议书是合同吗
126人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
房地产代理合同补充协议江苏在线咨询 2022-06-29我提供的房地产代理合同补充协议标本如下: 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称乙方) 本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于年月日签订的《合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同.鉴于:甲方和乙方于年月日共同签署了《合同/协议》,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,就《合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。合同内容补充部分: 其它事项说明: 本协议生效: 本协议生效后,即成
-
房地产租赁合同协议书广东在线咨询 2022-08-10与房地产公司签订的《房屋认购意向书》如果是两方真实意思,不违背国家法律法规强制性限定,则视为合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第五条的限定:“商品房的认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条限定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照商定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”认购书的效力主要体现在以下三个方面: 1、鉴
-
代表人签的协议合同生效吗湖北在线咨询 2022-06-21法定代表人签合同合同生效。《民法典》第六十一条规定,依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。第六十二条规定,法定代表人因执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任。法人承担民事责任后,依照法律或者法人章程的规定,可以向有过错的法定代表
-
房地产的合同协议书是否有有效期吉林省在线咨询 2022-10-13房地产合同协议书可以有有效期,有效期可由双方协商约定,约定的有效期不得超出法律限制,大部分合同法律没有明确规定有效期,没有约定的一般没有有效期。
-
房地产合作协议书河南在线咨询 2022-03-14理想的参建合作状态是 甲乙双方投资都到位、按期开工、按期完工、按期竣工验收、房屋质量合格、甲方按照合约将一部分房屋或者楼层交付给乙方,乙方获得产权。 那么风险就是 一方投资到位,一方投资不到位 没有按期开工、没有按期完工、部分达不到质量要求不能通过竣工验收、竣工后不交付。 要制约违约行为需要在事前对违约行为有所约定,并且约定违约金。 税要看具体和开放商签订什么样的合同,确定交什么的税,怎样分担。