房子超过购房面积怎么处理-法师兄

房子超过购房面积怎么处理

来源：互联网时间： 2024-08-22 03:06:08 351 人看过

关于住房面积超出原定标准的问题，合同中已经详细列明了相应的条款，我们应严格遵守；如果在签订合同时对这部分内容并未加以注明或表述不够清晰，当事人则有权寻求当地司法机构的帮助以获取合法权益。在经过严谨的核实程序后，如确认相关行为存在违规现象，我们将依法依规进行妥善处置。对于此类事项的处理方法和流程，敬请直接向所在地区的房产管理局进行咨询了解。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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