佛山二手房怎么买卖-法师兄

佛山二手房怎么买卖

来源：互联网时间： 2023-03-19 21:41:26 276 人看过

1、至佛山房地产业管理办或居间代理公司申请办理存量房买卖契约书网上公示、签订。至佛山房管局申请办理存量房交易资产代管办理手续。前去佛山金融机构或个人公积金管理处申请办理购房贷款申请办理（若有）。无贷款立即现钱交易的直接进入第4步。

2、至佛山房管局二楼服务厅资询窗口领号并到备案窗口先后申请办理备案。佛山备案管理中心审批、记述于房子登记册、缮证（十个工作日内）接到佛山房管局短信提醒后（也可自主扫描仪揽收单中二维码查询申请办理进展），至佛山颁证窗口签名确定存量房交易资产代管凭据的交付并交费，至地税局窗口缴税。

3、凭完税凭证至备案管理中心颁证窗口领结婚证。至佛山土地局窗口申请办理申请办理土地使用证的办理手续。申请办理佛山存量房交易资产领款办理手续。前去土地局领到土地使用证。

一、买佛山二手房要提前准备多少首付

1、依照要求，在佛山非限购政策地区购买首套低是二成首付，可是各家银行的要求不一样。在其中四大行、光大银行、交行、佛山农村商业银行等针对首套的首付低为二成，二套房首付为三成，某些金融机构首套首付可能是25％。在限购政策地区购房得话，首套首付三成，二套房首付四成。

2、依据现行政策要求，现阶段佛山各家银行对于贷款购买首套的优惠年利率低是8．半价，购买二套房得话，广泛实行上调1．1倍要求。

3、但是，因为每一个新楼盘和协作金融机构不一样，且各家金融机构不一样分行的年利率规范都不一样，因此实际还需要咨询一下贷款金融机构。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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