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佛山买二手房要哪些税费

2021-06-29 14:11

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2021-06-29回复

专业分析:

(一)在二手房交易流程中卖方需要交纳个人所得税 如果卖的房子是非住宅类的话,无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定,税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅,且购买的时间超过5年的话,就可以免交个人所得税,当然这两个条件要都满足。在二手房交易流程中有任何一个条件不满足,就必须缴纳个人所得税。 (二)在二手房交易流程中卖方需要交纳营业税 如果二手房的房产证满两年或契税完税证满2年,则免征营业税,不满2年的话,则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%; (三)在二手房交易流程中卖方需要交纳印花税 在二手房交易流程中卖方需要交纳印花税为二手房房款的0.05%; (四)在二手房交易流程中卖方需要交纳交易费3元/平方米。

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