土地证能不能不注销就卖了-法师兄

土地证能不能不注销就卖了

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:41:45 299 人看过

土地证可以不注销就卖吗？

未注销土地使用权登记的，土地不得出售。只有尚未出售的土地才能出售。土地使用权到期后，土地使用者应当交还土地使用证，并按规定办理注销登记。有关法律、法规《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条。土地使用者应当按照规定交还土地使用证并注销登记。第四十一条土地使用权届满，土地使用者可以申请续期。需要续签的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记。国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让的规定第二条以招标方式在土地的地表、地上、地下设立国有建设用地使用权，适用本规定，在中华人民共和国境内拍卖或者挂牌。本规定所称招标出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告的行为，邀请特定或者不特定的自然人、法人和其他组织参加国有建设用地使用权招标，并根据招标结果确定国有建设用地使用权人。本规定所称国有建设用地使用权拍卖，是指由人发出拍卖公告，让竞买人在规定的时间、地点进行公开竞买的行为，根据招标结果确定国有建设用地使用权人。

本规定所称国有建设用地使用权挂牌出让，是指发布挂牌公告，按照公告规定的期限在指定的土地交易场所挂牌出让并公布交易情况，接受竞买人的竞买申请，更新挂牌价格，并在挂牌期限内根据竞买结果或者现场竞买结果确定国有建设用地用途。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地证相关文章

土地证
土地证能不能办理

一、对于已办理房产证，申请时提供材料不齐的，申请人把材料收集齐全就可按有关程序办理土地证；原用地单位未申请土地登记的，由国土资源部门责令限期申请办理；原用地单位因注销、解散等原因已不存在的，由业主委员会或业主代表等，代替原用地单位先进行建设用地复核验收，验收合格的，可先以原用地单位的名义办理整宗土地的登记，再凭房产证办理土地分割登记。二、如原用地单位因超容积率建设或地价款、有关规费未缴齐导致无法办理土地证的，在规划许可的前提下，按照以下办法处理：原用地单位仍存在或未经清算程序即注销营业执照的，通过司法途径追缴地价款和有关规费，司法程序启动后即可办理土地登记；原用地单位经清算、注销营业执照后主体不存在，地价款和有关规费已无法追缴的，市本级由各区政府提出免缴处理方案，报市政府批准后，凭市政府的批准意见办理土地登记。三、因安置房和经济适用房等政策福利性用房改为商品房导致土地证无法办理的，予以分类

2023-03-02

417人看过
土地证
土地证能不能过户

可以过户，如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。一、土地证过户费用1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。土地证过户费用以上费用需要符合的条件1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5．5％的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3％。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权

2023-02-26

250人看过
土地证
土地证能不能补办

土地证丢了补办首先要提供的一下资料才可以办理土地证补办：（1）土地证丢了补办申请人身份证或身份证明；（2）土地证丢了补办申请人的用地证明文件；（3）土地证丢了补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸；（4）土地证丢了补办申请人所在的单位或者村委会的证明；（5）法人证明或者法人代码证、营业执照、法人代表身份证（土地证丢了补办申请人属单位产权的需提交此项资料）。2、备件：申请人以书面申报权证丢失的缘由及其房屋坐落、构造、面积、一切权来源状况及现状和产权人姓名、住址状况等；提供户口簿；填写丢失房地产一切证的具结书；凭身份证明，带上列材料到遗失契证台办理。3、备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给暂时收据。对申请丢失事项停止内部查档校核。一、农村土地使用证丢失应该怎样补办补办农村土地使用证的流程有以下几点：1、找到当地村镇的土地登记部门进行报失申请。2、土地登记部分会派人下访去所在地核实房子现状问题

2023-04-01

110人看过
农村宅基地
村委会能不能拍卖土地

根据法律规定，村委会可以拍卖土地。农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。一、土地承包经营权抵押贷款条件具体是什么土地承包经营权抵押贷款条件是：1、土地承包经营权人有农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；2、土地承包经营权抵押程序合法且行为规范；3、土地的农业用途未被改变；4、村集体经济组织及流出方同意抵押的等。二、镇上的房子属于宅基地吗视情况而定，是否属于村集体。宅基地是指农村村民为建设自住房屋使用的土地。在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取

2023-04-06

465人看过

死亡证明
死亡证明丢了能不能注销户口

1、带上当事人的户口本、身份证、户口所在地的村（居）委会出具的证明（说明丢失的事实）；2、去户口（死者）所在地的辖区派出所户籍科，书面说明相关情况后，再根据工作人员的提示，补开该证明即可。一、变更户口本的婚姻状况在当事人是家庭户口，并且不是户主的前提下，可以由户主办理该项：1、应由当事人出具捺手印的委托书、当事人的身份证、户口本、结（离）婚证（法院判决书）等；2、由户主带上本人的身份证、上述资料及证件，去户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请户口本信息更新后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。二、子女户口单独立户可以有什么条件子女户口单独立户，需子女当事人年满18周岁、经济独立、并且不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址。由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、审核证明材料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。三、户主的户口只有一

2023-04-02

422人看过
土地使用权
土地使用权能不能买卖

变更登记：

2023-05-08

286人看过