兄弟俩一个房产证怎么办-法师兄

兄弟俩一个房产证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-25 17:50:22 210 人看过

国家实行不动产登记制度，规定房产权益属于谁，看房产证登记人名字。你的情况，住房属于房产证登记人个人所有，如果两位想分割财产，需要房产证登记人把一部分或者一半产权，买卖过户，或赠与过户给对方，重办你俩名字房产证，。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

不动产权证
农村土地确权兄弟俩该怎么办

农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字，而且为了避免不必要的纠纷，不要嫌麻烦，务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度，如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字，那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了，所以千万不要觉得写不写名字无所谓，如果两兄弟对房屋都有份，务必把两人的名字都写上，不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话，兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割，分割后，再对属于自己部分的房屋分别进行登记。农村土地确权纠纷处理原则（一）从实际出发，尊重历史的原则。土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。（二）现有利益保护的原则。土地权属争议处理前，土地权利处于不确定状态，因此，在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地现状，不得破坏土地上的附着物，争议双方应本着保护现有利益的原则，不得

2023-07-22

273人看过
结婚证
房产只写一方兄弟的名字,怎么证明是两兄弟的

房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额一、交房首付必须两个人一起签字吗交付房屋时，不是必须两个人签字，购房合同两个人同时签订的原则上交房时必须两个人签字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。二、共有房屋出租份额如何算按份共有是共有人各有明确的份额，如三人共同出资购房，其中一人出资二分之一，另外两人各出资四分之一；如果同意将出资份额作为房屋所有权的份额，那么每个人的份额就不同了。应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去，占共有人一半的份额有权得到租金收入的一半，而另外两个共有人只能得到四分之一。三、房产共有人死亡有什么后果房屋共有人去世会产生共有份额继承的问题。首先应明确共有人之间的关系，若共有人之间是夫妻关系，一方可继承过世一方的共有份额

2023-06-28

214人看过
房产过户
兄弟俩为了争房产却反目成仇

本来是一家人集资建房，房产先登记在弟弟名下，双方就房屋的产权达成了协议，后来弟弟却不愿将哥哥的房屋过户到弟弟的名下，兄弟俩为此发生了矛盾，日前，五河县法院判决弟弟在三十日内协助哥哥将房屋过户。原告陈来与被告陈往系兄弟关系，1998年6月，原、被告及家庭其他4成员分别出资共同与五河县城关镇城中居委会、五河县电影公司联合建一栋商住楼。1999年5月，原、被告及家庭其他成员就房屋的分配达成协议，原告陈来分得一楼门面房(包括东面相连平房)等房产。因建房时家庭代表是被告陈往，2001年12月在办理房屋产权证时，将原告分得的房产先行办理在被告名下。2002年6月，原告提出将属于自己的房产过户至名下时，被告以资金紧张为由未办理变更登记，但被告已将一楼的门面房和房产证都交付给原告。原告自1999年7月起对一楼的门面房进行装修并对外出租至今。总觉兄弟相争有失颜面，近年来原告多次找被告协商解决此事，被告先是东

2023-06-06

58人看过
独生子女
兄弟俩怎样申请宅基地

一、兄弟俩怎样申请宅基地1、根据我国的有关规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。2、申请农村宅基地需要满足一定的条件，根据相关法律法规规定，主要有：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。3、此外，我国法律又规定了除外规定，即农村村民不准使用或申请宅基地的情况，概括起来主要有以下几种：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的。二、申请宅基地需要哪些材料1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况

2023-05-06

288人看过

父母遗产
父母过世兄弟俩争房产大打出手

本是相邻而居的同胞兄弟，却因争夺父母遗留的房产而视若仇敌。1月6日，湖南临澧法院对这起兄弟间对父母房产法定继承纠纷案件精心调处，双方变怒为笑，尽释前嫌。临澧县停弦镇农民夫妇李某某和吉某某一生含辛茹苦养育了七个子女。2013年，夫妻俩相继过世，留下平房两间。李某某夫妇过世后，儿子老大和老二之外的子女均自愿放弃对父母遗产的继承权，而老大和老二自建的房子均紧邻父母遗留的房屋，两人欲独占父母遗留的两间房屋以扩大自己的宅基地范围，为此，老大抢先独占两间房屋，老二则不依不饶，双方因此多次吵闹，并大打出手，兄弟间视若仇敌。2013年8月28日，老二以继承父母遗产房屋为由将老大告上法庭，要求分割父母遗产。临澧法院受理该案后，承办法官根据双方争议的焦点，实地查看全面掌握案情，召集李家众子女参与调处，换回兄弟亲情，最终达成一致协议：父母的两间房屋由老大老二各继承一间，分别为与自己房屋相邻。如若各自翻修，两兄弟

2023-06-10

496人看过
扶养
可以给兄弟俩分别建房吗？

一般情况下，房子可以分开楼层居住，如果硬是要将房子分给其中一人，那么得到房子的一方要向另一方按房子的现市场价值予以补偿。建议两兄弟协商处理的，协商不成的也可以诉讼解决；或者之前建房子的时候，谁出钱多，按比例来分就比较公平。爷爷赠予孙子的房子可以卖吗爷爷赠予孙子的房子，可以卖。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人

2023-07-03

125人看过
土地证
兄弟两个一个土地证怎么分开

一、在农村哥俩的土地确权证能分开吗？哥俩的土地确权证能分开。应该由承包方对承包地分割达成一致意见后，准备好相关土地的承包经营权证，向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分立后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。二、土地使用权和所有权的规定是什么？《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集

2023-03-14

282人看过
房产证
如何解决兄弟俩没有房产证的分户问题

没有房产证兄弟俩可以到集体单位开出证明写下房契。证明该宅基地上建筑物拥有多少。农村户口分户的办理手续，申请人的户口簿和身份证原件，有独立的房产证或者土地证，非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明，若涉及拆建，则需要拆建安置证明，片警调查意见。一般情况下，兄弟双方构成共有关系。农村没有房产证如何分户农村没有房产证分户的方式如下：1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明，如农村建房审批表或房产证；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。分户之后需要重新办理户口本。《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。

2023-07-03

265人看过

房产证
兄弟俩都成家了怎么分户口

办理户口人员需有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，才能向户口所在地公安派出所申请分户。一、我想把户口和父母分开，怎么办1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。二、家里分户口需要什么条件？如何办理(一)分户办户口本需要满足的条件。公民因婚姻关系变更等原因，且有完全民事行为能力，有合法稳定住所的，可以向户口所在地公安派出所申请立(分)户。(二)注意事项。一、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。二、户主对居民户口簿应妥善

2023-04-10

322人看过
父母遗产
兄弟一个去世怎么分父母遗产

一、兄弟一个去世怎么分父母遗产这里的兄弟需要看是继承人的兄弟还是父母的兄弟，在没有订立遗嘱的情形下，父母的遗产就按照法定继承顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。二、夫妻共同财产由谁继承夫妻共同财产只有在配偶一方死亡时，死者的父母作为第一继承人有权继承死者的遗产。当然，在进行遗产继承时，应当将夫妻的共同财产进行分割，即一般属于遗产。根据《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也

2023-05-03

415人看过
结婚证
兄弟俩分户口的问题

分户需要的手续及资料：1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书；3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)；4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址；5、带上上述资料及双方的户口本，各自的身份证，共同去户口所在地的辖区派出所户籍科，申请办理分户手续即可。公安派出所受理后，对理由正当、证明材料齐全的当场办理有关手续，同时制发新的《户口簿》。一、子女和父母户口分开怎么办一、一个户口簿分两个户口簿，需要一定的条件，如结婚、离婚、已成年且有稳定住所，能独立生活等。二、分户程序：户内成员仍在本址居住，因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的，可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一，向户籍所在地公安派出所提出申请：（一）《结婚证》；（二）《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书；（三）人民法院

2023-03-27

305人看过
独生子女
兄弟俩一个宅基地是否符合法律规定

一、兄弟俩一个宅基地怎么办？在农村若家中有两兄弟或者是多个子女的情况，在符合相关条件的情况下申请分户，再申请新的宅基地。不过要注意的是，在请求分户时一定要注意：1、申请人年满18周岁，是本村户口的子女，准备结婚分开居住；2、分户必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、申请分户的必须是一家中有多个子女的，且子女年满十八，有独立的经济能力，结婚后可以向集体申请分户。对于依赖父母生存的“啃老族”和独生子女家庭，严禁分户和申请新的宅基地。4、夫妻离婚也是符合分户要求的一个条件，这个是农村比较常见的分户手段。5、必须符合“一户一宅”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申请的情况是不予批准的。二、宅基地规定是什么？宅基地概念，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只

2023-03-20

423人看过

遗赠
弟俩一处宅基地怎么办

对于这种情况，按规定是可以申请宅基地的。当然还是有一些要求的，那就是首先这两兄弟要进行分户的，有一个跟父母分户出来，另一个就跟父母住在一起。而分户出来的兄弟一般都是没有宅基地的，按照现在一户一宅的原则，这个时候没有宅基地的话就可以申请宅基地了。很多人可能会觉得自己没有宅基地，直接问村委会申请就行了，其实还真的不是这样的，如今村集体也很少再有免费的宅基地可以分配了，更多的还是靠农民自己了。所以现在对于农村家庭进行分户，分户出来的一般都会用父母给的土地申请宅基地，这样宅基地只需要上面审批就行了，这种情况基本上宅基地都是可以审批下来的，毕竟不需要再让村集体给土地的。当然如果父母的土地都是基本农田，无法用来当宅基地的话，可能审批也是下不来的，那样对于想得到宅基地，只有购买其它农民的宅基地这种方法了，那样也是可以得到宅基地盖房的。一、宅基地使用权的取得1、原始取得：农村村民取得宅基地使用权需要履行一

2023-02-06

488人看过
案底
案底对兄弟俩的影响是什么？

刑事案底对兄弟不会受到影响。我国刑事法律规定罪责自负，也就是说谁实施犯罪行为由谁承担法律责任，不搞株连，不能涉及其他家庭成员。因此，从法律上说，父母犯罪，子女是不承担法律责任的。但在现实中，父母或家庭成员犯罪，社会对并无犯罪的其他家庭成员是有偏见的，在考公务员时可能会有影响，一般情况主要是在政审方面可能会受到影响。父母刑事案底能消除吗父母刑事案底不能消除。案底一般指当事人过去犯法或犯罪行为的记录。又称犯罪人员犯罪记录制度，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门保存。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条，犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以

2023-07-17

290人看过