具体的要看你们的协议内容，先协商，必要时通过法律武器维护自己的权益

“代持”最大的风险是代持人的想法和行为不受甲方控制，法律上处于模糊地带，难以取证。在公司里“代持”的股份，往往会因为IPO，价值暴增几十倍，导致代持人心态失衡，撕毁协议。而房产是在别人名下的，如果代持人藏有私心，在代持期间看到收益远超自己所得佣金，瞒着甲方套现，事后也无法追究。

所以在代持前就要做好最坏的打算，进行风险控制。有三种方式可以限制代持人单独卖房的行为。

1、签订代持协议时，甲乙方同时签订一份借款协议，内容为乙方向甲方借款，约定一个很高的利率和金额，比如按照未来两年后的房产价格预估出一个金额，利率为月息3%，还款期限为甲方提出后的15天内归还所有本金利息，并拟定违约起诉条款。同时需在房产交易中心，按照民间借贷法律关系将乙方名下房产（若有）和代持的房产抵押（二押）在甲方或甲方指定第三方名下，作为担保。

2、代持房产证办好后，乙方和甲方指定第三方签订“长期租赁协议”，尽量在社区和居委会备案，租赁时间越长越好。在此协议生效期间，如果乙方想单独卖房，租客有权不搬走，并且有购房优先权。

3、乙方办理全权委托公证书，授权甲方或甲方指定第三方全权处置该房产的出售、出租、抵押、贷款、征收事宜，并作为与代持房产有关的诉讼或仲裁的委托代理人及甲方要求的其他事宜。

房屋代持预防措施

一、最好过户后由代持人出具以出资人为受托人的全权委托公证，方便出资人实际控制，随时可将房屋过户到自己或指定人名下。如果你不好意思和对方签订合同，那么尽可能留下微信、录音等相关证据证明你们双方之间的借名事实。

二、全程参与与第三人或者开发商签订房屋买卖合同的全过程。尽可能让第三人或者开发商知道你才是实际购买人。并且在这个过程中，留下能证明你是实际购买人的证据。

三、相关房屋的购款以及税费等由自己的银行卡直接转账到对方账户，并由自己保留好发票或者收据。

四、由自己保管房产证。实际登记人无论是买卖房屋或者抵押登记，都需要房产证原件。因此将房产证拿在手上，是最有效避免风险的方式。

五、实际使用房屋。保留好相关水电费发票或者装修凭证，这些证据可以证明是你实际使用者房屋。如果你打算把房屋出租，则需要以自己的名义与租户签订租赁合同。

六、寻找的代持人最好不要有过多的对外生意往来。