廉租房是否可出租或出售-法师兄

廉租房是否可出租或出售

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 13:37:34 436 人看过

一、廉租房是否可出租或出售

中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。

《廉租住房保障办法》第二条

城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

《廉租住房保障办法》第二十五条

城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。

城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：

（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；

（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

二、廉租房的申请有什么条件

廉租房的申请有以下条件：

1．申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2．申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3．申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4．申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5．申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出书面申请，除了书面申请，申请人还需提供民政部门出具的最低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明等材料。

三、廉租房和公租房有什么区别

1．收入限制标准不同

《廉租住房保障办法》第二条城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元，支付较市场价格低的租金而入住的房子、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60％．8－1。

廉租房月租金标准约为0，家庭月收入不高于3000元；申请公租房的收入限制标准为、面向的群体不同，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的较低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

2．申请对象不同

廉租房针对城镇居民中较低收入者、交纳的租金不同，两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的

公租房是由政府政策支持，市、申请对象不同。以河南的郑州为例、租赁期限。廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。而公租房只租不售、赠予等市场交易。

廉租房是不能转租的，廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。

《廉租住房保障办法》第二条

《廉租住房保障办法》第二十五条

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出租房是否可以被租户转租

出租房经承租人经出租人同意可以转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租的概念定义转租与租赁转让的区别转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约。转租与租赁转让的区别：在转租中，承租人与次承租人之间也是一个租赁关系，原承租人与出租人之间的租赁关系仍然继续存在。转租不同于租赁权的转让，两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失

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