出租、出租、转租、出售或者出售包装物的，是否需要缴纳消费税金？
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按照有关规定，随同应税消费品出售的包装物，不论是否单独计价，均应并入应税消费品的销售额征收消费税。对于出租出借包装物收取的押金和包装物已作价随同应税消费品销售，又另外加收的押金，因逾期未收回包装物而没收的部分，也应并入应税消费品销售额中交纳消费税。（1）随同产品出售但不单独计价的包装物，其收入随同销售的产品一起计入产品销售收入。因此其应交纳的消费税与因产品销售应交纳的消费税一起计入产品销售税金及附加（或产品销售税金）。即按包装物与产品的销售额合计计算的应纳消费税额，借记“产品销售税金及附加”等科目，贷记“应交税金－应交消费税”科目。（2）随同产品出售但单独计价的包装物，其收入计入其他业务收入，按规定应交纳的消费税相应计入其他业务支出。即按单独计价包装物应交纳的消费税，借记“其他业务支出”科目，贷记“应交税金－应交消费税”科目。（3）出租、出借包装物收取的押金，如果包装物逾期未收回而将押金没收，没收的押金转入其他业务收入，按规定应交纳的消费税，也应计入其他业务支出，借记“其他业务支出”等科目，贷记“应交税金－应交消费税”科目。
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出租屋出售后租赁合同是有效的。根据买卖不破租赁的规定，租赁房屋的买受人在决定购买租赁房屋时，已经知道租赁房屋的租赁情况，应当接受房屋目前的租赁状况，继续履行租赁合同。根据相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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出租应缴纳什么税费1、房产税：租金的12％（非住房）租金的4%（住房）。 2、营业税：租金的5％（非住房）租金的3%（住房）。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。 4、个人所得税税率是20％。 5、
2020.09.08 186 -
租的房子是否可以出售出去？房子出租后可以出售。房子在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租
2021.03.27 88 -
出租人出售房屋需要通知承租人吗出租人出售房屋需要通知承租人。出租人出售房屋的，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按照本规定出售房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋销售无效。因此，如果房东在出售房屋前三个月没有通知承租人优先购买权，可以
2022.01.30 1,613
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公租房能否转租或者出租？
公租房不可以转租或出租，根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： 转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁
2021-12-14 15,340 -
出租出去之后被要求缴纳违约金,出租违约金是否应纳增值税的?
1、增值税应税项目中收取的滞纳金，属于增值税的纳税范围，应当计入销售额计算增值税。 2、用于计算增值税的销售额包括纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用。这里的价外费用包括向购买方
2022-07-26 15,340 -
个人出租住房取得的租金是否需要缴纳增值税
1、增值税这一问题很明确，不需要缴纳，因为增值税的本质是税收标的产生了价值增值从而依据国家法律、法规对增值部分进行税费缴纳的税种。 2、但你因房屋出租行为而获取的经济收入，则有概率需要缴纳个人所得税。
2022-06-28 15,340 -
求助公租房5年以后可以出租或者出售吗？
公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。 购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款
2022-06-28 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
8,765 2022.04.15 -
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土地转让和出租的区别是什么土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协
5,694 2022.04.15 -
01:15
房租租赁出现租房纠纷怎么办在房屋租赁合同履行过程中，出租方与承租方发生纠纷时，首先应当通过协商解决，如果双方协商一致，可以就纠纷事项签订《房屋租赁合同补充协议》，明确约定纠纷事项的处理方法。如果出租方和承租方无法协商一致，则应当向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求人民
902 2022.04.17
