房产买卖合同生效的条件是什么-法师兄

房产买卖合同生效的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:32:11 442 人看过

一、房产买卖合同生效的条件是什么

房屋买卖合同生效条件：

1.当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。

2.合同当事人的意思表示真实。

3.合同不违反法律或者社会公共利益。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产买卖合同生效的时间

在一般情形下，房地产买卖合同一般在双方均签字、盖完毕后成立，同时生效。

《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、买卖合同需要注意什么

签订买卖合同的注意事项有：

1.产品名称、商标、规格型号要正确填写；

2.价格、金额，除国家规定必须执行国家定价的以外，由当事人协商议定；

3.约定供货期限；

4.约定质量标准，供方必须对产品的质量和包装质量负责，提供据以验收的必要的技术资料或实样。

根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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