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房产买卖合同的生效条件是什么啊

2021-11-30 20:13

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2021-11-30回复

专业分析:

房屋买卖合同作为债权合同,属于诺成合同,具有双务、有偿、诺成的性质。其有效要件是:1、双方具有完全民事行为能力和民事权利能力;2、双方意思表示真实;3、内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益。此外,需要强调的是,房屋转让登记是合同的履行,产权转让登记只是房屋产权转让的必要条件。因此,房屋是否过户,本质上并不影响合同的效力

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