定金已付，卖方却拒绝交付房屋，如何处理？-法师兄

定金已付，卖方却拒绝交付房屋，如何处理？

来源：互联网时间： 2023-09-29 08:20:06 114 人看过

卖方收取了定金后，未能按照合同出售房屋，现在要求赔偿。买方可以在约定期限内要求卖方履行买卖义务，并赔偿由于超期导致的一切损失。如果卖方在期限届满后仍未履行义务，买方可以主张解除合同，并要求卖方无条件退还所有购房款项，并赔偿双倍定金。

卖方逾期不卖房，买方可以要求哪些赔偿？

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果出卖人不交货，买方可以要求退款，以维护自己的权益。同时，出卖人应当承担违约责任，退回价款，并赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果约定违约金的，还可以要求卖方支付违约金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

强制执行
对方全责车祸，却拒绝支付赔偿金

（一）发生交通事故对方全责不赔偿的处理办法：1、如果车主有缴纳保险，可以向保险公司理赔，让对方配合一下走一下程序，如果保险公司拒绝赔偿，可以将对方和保险公司一起告上法庭。2、可以起诉对方，申请强制执行，法院会作出执行比如收回一些固定资产进行拍卖什么的，如果没有财产可以中止执行，待日后有财产后恢复执行。车祸对方全责怎么理赔1、交通事故发生后，交警部门出具事故责任认定书确定对方全责，根据己方损失向对方主张赔偿。2、首先根据对方的车辆是否机动车、车辆驾驶人员与车主的关系，机动车辆的投保公司来确定赔偿责任人，即确定案件的被告。3、己方财产损失的，可以主张赔偿维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；非经营性车辆

2023-07-02

127人看过
仲裁委员会
付完房价后，卖家拒绝交房

如果购房者不通过中介购买二手房，或者只是约定了中介的撮合义务，没有约定中介必须保证交房，那么如果二手房卖家不交房，买受人有权起诉出卖人履行合同（即要求其交房），并应支付价款要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。如果购房人通过二手房中介购买房屋，中介合同中规定中介必须保证二手房能够顺利交付，那么二手房中介就必须承担责任。在二手房出卖人不交房的情况下，买受人不仅可以起诉出卖人履行合同并赔偿损失，还可以起诉二手房中介。如何解决二手房买卖纠纷。针对房地产交易过程中的侵权行为，购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通，指出问题，讨论解决办法。2在消费者协会的帮助下发生商品房买卖纠纷。在结算过程中，单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以就商品房买卖纠纷向当地消费者协会投诉，并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。3。向政府主管部门申请调解。针对所购商品房存在的购房合同不符、工程质量不符、

2023-05-02

287人看过
仲裁委员会
付完房价后，卖家拒绝交房

如果购房者不通过中介购买二手房，或者只是约定了中介的撮合义务，没有约定中介必须保证交房，那么如果二手房卖家不交房，买受人有权起诉出卖人履行合同（即要求其交房），并应支付价款要求出卖人承担违约责任并赔偿损失。如果购房人通过二手房中介购买房屋，中介合同中规定中介必须保证二手房能够顺利交付，那么二手房中介就必须承担责任。在二手房出卖人不交房的情况下，买受人不仅可以起诉出卖人履行合同并赔偿损失，还可以起诉二手房中介。如何解决二手房买卖纠纷。针对房地产交易过程中的侵权行为，购房者可以通过口头、书面等形式直接与售房者沟通，指出问题，讨论解决办法。2在消费者协会的帮助下发生商品房买卖纠纷。在结算过程中，单一买家与开发商相比处于弱势地位。买受人可以就商品房买卖纠纷向当地消费者协会投诉，并要求消费者协会对买卖双方的纠纷进行调解处理。3。向政府主管部门申请调解。针对所购商品房存在的购房合同不符、工程质量不符、

2023-05-08

123人看过
退房
房屋首付已交，如何退房？

符合以下6种情况可以退：一、一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。三、开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。四、如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。六、开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。己经交了首付要如何退房己经交了首付想要退房的话可以看看买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，或是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实

2023-07-08

322人看过

先予执行
事故对方全责拒绝垫付如何处理

一般受害者遇到这种情况，只能是通过交警人员从中协调，责令需要对事故负全责的那一方，采取较为积极的态度对待事故的善后工作，并且为受害的一方垫付一定数额的费用。一、酒驾出了事故怎么划分责任？酒驾虽然是违法驾驶，但酒驾发生交通事故不一定要负全责的。发生交通事故时，交警根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，来确定当事人的责任。因此，酒驾发生交通事故不一定需要负全责，而是根据事故各方实际的情况来确定责任的。具体划分时可以按下列标准划分：(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。二、车祸住院保险公司应该怎么垫付医药费1、是肇事方，这种情况可以跟交警说自

2023-04-11

118人看过
医疗机构
事故对方全责拒绝垫付如何处理

按照相关法律的规定，只要是在交通事故发生之后，需要承担全责的那一方，在经过交警人员对于责任进行初步的认定之后，或者是已经做出了相关的责任认定工作之后，负有全责的那一方就应该有义务向当事人中无责的那一方垫付部分的费用，方便其对事故进行善后工作的处理，尤其是那些造成了人身伤害的交通事故，交强险中有一万人民币的医疗费用，只要是负有责任的一方提出要求来，保险公司都会同意，并且为其垫付前期所需要的费用。在交通事故中需要承担全责的一方不愿意或者说拒绝先垫付费用的情况，可能是出于以下几种原因：第一种原因是负全责的那一方没有购买保险，或者是只有交强险，但是此次交通事故的后果特别严重，已经超过了全责方的赔偿能力范围内的，又或者是根本就没有办法承担此次事故的责任;第二种原因害怕受害人漫天叫价，提出自己根本无法承担的赔偿金额，所以一直采取比较推辞的态度，消极地对待事故之后的善后;第三种原因是因为需要承担全责的那

2023-06-02

284人看过