拆迁停产停业损失补偿是给租客还是房东-法师兄

拆迁停产停业损失补偿是给租客还是房东

来源：互联网时间： 2024-03-02 09:18:02 157 人看过

一、拆迁停产停业损失补偿是给租客还是房东

租客。依据我国相关法律的规定，对经营性房屋进行拆迁时，房屋出租给承租人的，停业停业损失是给承租人的，并不是给房东。

拆迁过程中停业补偿应该给房屋的所有权人，若是被拆迁的房屋被租赁出去了，那么因为拆迁房屋导致的停产停业的损失，应该支付给承租方。至于具体的补偿金额，与停产停业造成的损失直接相关。

二、拆迁停产停业损失补偿要什么资料

1．建设项目用地预审申请表；

2．建设项目用地预审申请报告；

3．项目立项文件与政府签订协议等相关材料；

4．征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；

5．标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；

6．预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。

三、拆迁停产停业损失补偿确定方式是什么

拆迁停产停业损失有五种方式来确定：

1．协商确定。

2．按实际经营损失计算；

3．以房屋的面积计算；

4．按房屋补偿价格的一定比例计算；

5．按照经营的效益状况计算。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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