1、无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。
购房合同无效有哪些情形
购房合同无效的情形:
1.签订合同一方不是完全民事行为能力人;
2.限制民事行为能力人未取得他的法定代理人的同意或者也没有进行追认的;
3.一方欺诈、胁迫、乘人之危;
4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益。
《中华人民共和国民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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