解除购房合同时买房者可以注意什么?
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1、开发商的资质不齐全。 2、购买的房屋本身存在权属争议。 3、购买的房屋还存在抵押,并且抵押尚未被解除。 4、购买的房屋本身就属于不能交易的房屋。 5、开发商存在延期交房的情况,并且也已经超过了合理的期限。 6、开发商擅自对方房屋设计做出了变更。 解除时要注意: 1、应当与对方协商,把相关事宜谈好。 2、签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。 3、买房人在行使合同解除权时,要以书面方式通知卖方,合同自通知到达卖方时解除。 4、合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同的性质,买房人可以要求返还自己已付购房款及利息,并有权要求对方赔偿损失。
当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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购房者可以解除合同吗
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2021.01.08 139 -
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买卖房屋时购房者要注意什么
买卖房屋时购房者要注意的是: 1.质量不合格要提出退房; 2.不交物业费,开发商也应给钥匙; 3.开发商不应要求购房者在接收房屋前缴纳维修基金; 4.开发商延期交房不得超过三个月。
2020.05.24 91
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买房解除购房合同要注意什么
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2022-10-07 15,340 -
解除购房合同时注意什么事项
1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方,自通知到达另一方时解除;另一方有异议的,可以请求人民法院确认合同解除的效力; 2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解
2022-10-13 15,340 -
购房者可以解除购房合同吗
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2022-05-17 15,340
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1,683 2022.04.17 -
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期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题:1.约定房屋交付时间:严格规定房产的交付日期及入住程序,对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,693 2022.04.15 -
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签订房屋购买合同需要注意什么签订房屋购买合同应当注意以下问题: 1、甲方土地使用依据及商品房屋现状,包括土地及所购买的房屋的具体位置,面积,大小,产权性质; 2、房屋交易的价款,包括房屋的成交价格,相关的税费的约定,支付方式,支付时间的约定; 3、关于房屋的交付,包括
313 2023.01.04