卖房逾期收款买家的维权策略-法师兄

卖房逾期收款买家的维权策略

来源：互联网时间： 2023-07-08 11:15:21 497 人看过

买卖合同逾期付款的，卖方可以要求卖方及时付款，否则可以按照合同约定追究违约责任或者解除合同。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，违约方不履行的，可以向法院起诉。

房屋买卖受欺诈怎么办

房屋买卖受到欺诈的买主一般会想到去撤销合同，但是如何证明该购房合同是受到欺诈的却是一个难题，由于交易一般是在中介的陪同或者私下完成的，所以很难证明以下内容：

1、有欺诈的故意。即中介或者卖方故意想欺诈。

2、要有欺诈的事实。欺诈的事实通常有三种情形：一是捏造虚假事实；二是隐匿真实事实；三是歪曲真实事实。如果按照法律或者合同行为人有告知的义务，行为人没有告知（即沉默）也构成欺诈。

3、买房因卖方或中介的欺诈而陷于错误。

4、买房陷入错误是因为卖方或中介的欺诈造成。

鉴于以上原因，我们可以将受欺诈的合同转化显失公平的合同，因为受欺诈的合同一般对买房明显不公平。所以可能通过显失公平的合同也可以撤销，才寻求法律帮助。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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