房地产继承公证程序包括哪些-法师兄

房地产继承公证程序包括哪些

来源：互联网时间： 2023-07-21 14:25:47 375 人看过

房地产继承公证程序包括公证机关要求当事人填写公证申请表、法定继承、遗嘱继承人应当提交的材料，确保材料真实、完整。房地产继承公证由被继承房地产所在地公证处受理。根据《中华人民共和国公证法》规定，公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，可以办理下列事务：

1、法律、行政法规定公证机构登记的事务；

2、保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文件；

3、撰写与公证事项有关的法律事务文件；

4、提供公证法律咨询。

房地产继承要注意哪些

房地产继承要注意以下几点：

1、房地产继承需要确定被继承的房地产属于可继承范围；

2、对于只有使用权但没有产权的房屋，违法建造的房屋，保护时间最长的房地产，权利人生前赠与且死前未撤销的房地产不能依法继承；

3、其次，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承；

4、被继承人必须是法定继承人，包括配偶、父母和子女、兄弟姐妹、祖父母和祖父母。

房地产继承可以公证继承，也可以诉讼继承。公证继承需要所有资料齐全。所有继承人协商一致后，到公证处办理继承公证手续，并缴纳不高于被继承房屋份额市场价格的百分之一的公证费。不符合条件的，可以通过人民法院继承诉讼，并按规定缴纳诉讼费。

《中华人民共和国公证法》第十二条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构可以办理下列事务：

（一）法律、行政法规规定由公证机构登记的事务；

（二）提存；

（三）保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书；

（四）代写与公证事项有关的法律事务文书；

（五）提供公证法律咨询。

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1、继承人委托评估公司对所房屋进行评估；2、到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果；3、办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交相关证明、材料；4、房地产交易办理人员将收件立案受理，并核发回执；5、资料审核后，发放已更改权属人房产证明。一、民法典规定用遗嘱公证书可以直接办房产继承吗民法典对用遗嘱公证书继承房屋没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱真实合法有效，就可以凭借遗嘱继承房产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。第二

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办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(一)法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。相关法律知识《公证程序规则》第8条当事人可以委托他人代理申办公证，但申

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办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：1、房产继承权公证费用房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房产价值评估费用根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、房产继承过户契税法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000

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